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目 录
第一章 工程综合说明 ┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉ 3
1、编制依据 ┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉ 3
2、工程概况 ┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉ 3
3、本工程的特点、难点及对策 ┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉ 4
4、施工组织总体设想及施工段划分 ┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉ 6
5、目标管理 ┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉ 12
6、主要施工、验收规范及相关标准 ┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉ 12
第二章 施工组织架构 ┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉ 15
1、本项目拟派人员架构 ┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉ 15
2、施工机械配置 ┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉ 23
3、新技术应用 ┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉ 25
4、文档管理 ┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉ 26
第三章 深化设计及图纸送审 ┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉ 30
第四章 施工组织设计 ┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉ 41
一、施工组织设计编制 ┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉ 41
（1）电气工程安装 ┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉ 41
（2）给排水工程安装 ┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉ 60
（3）空调、通风工程安装 ┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉ 76
（4）消防工程安装 ┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉ 96
（5）弱电智能化系统安装 ┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉ 115
（6）锅炉与蒸汽管道安装 ┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉ 169
（7）主要设备吊装方案 ┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉ 188
（8）LEED实施方案 ┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉ 195
二、施工进度安排 ┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉ 207
第五章 调试验收 ┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉ 208
第六章 工程管理及施工措施 ┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉ 230
1、工程管理 ┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉ 230
2、安全施工管理措施 ┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉ 236
3、工程质量管理措施 ┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉ 245
4、成品、半成品保护措施 ┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉ 266
5、工程进度管理措施 ┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉ 268
6、文明施工管理措施 ┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉ 275
7、环境保护管理措施 ┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉ 280
8、季节性施工等特殊情况下的施工措施 ┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉ 286
9、施工现场临时设施布置管理 ┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉ 292
第七章 维护及培训计划 ┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉ 295
1、维修保养计划及培训计划 ┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉ 295
2、维保期内的响应时间及回访 ┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉ 303
附件：一、工程进度计划表
二、劳动力曲线表
三、施工现场平面布置图
四、公司资信文件
五、项目主要管理人员证书
六、主要材料/设备的来源、制造商、出厂及运送日期
七、主要设备的技术参数及相关资料
第一章 工程综合说明
1、编制依据
1.1嘉里南昌酒店项目综合机电系统专业分包工程招标文件(包括招标书、附件资料、技术规范等)及招标答疑澄清。
1.2深圳市建筑设计研究总院设计（迈进设计顾问）的招标图纸。
1.3迈进机电工程顾问有限公司的技术规范要求。
1.4现行施工及验收规范、质量检验评定标准。
1.5江西省建设工程质监部门的有关规定。
1.6本公司ISO9001:2008质量管理体系、ISO14001：2004环境管理体系和GB/T 2008-2001职业健康安全管理体系的管理手册、程序文件。
1.7国家及当地安全生产、文明施工的规定和规程。
1.8招标附件B：环评对施工单位的要求（酒店）节选。
1.9招标附件C：施工过程LEED绿色指导要求（机电承包商）。
2、工程概况
2.1工程简介
嘉里南昌酒店项目地点位于南昌红谷滩中心区JDG0806地块，西、南与嘉里南昌综合发展项目办公、商业，住宅用地相邻，北至世贸路，紧邻中央政务区，东至赣江中大道绿化带，隔80米宽绿化带与滔滔奔流的赣江相邻，和
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