房地产制度与政策模拟试题与答案.doc

房地产基本制度与政策模拟试题（一） 单选[共20题，每题1分，总计20分]1、2001年6月6日，国务院第40次常务会议通过对《拆迁条例》修订，自（ ）起施行。A．2001年7月1日B．2001年8月1日C．2001年10月1日D．2001年11月1日2、关于城市规划审批说法正确的是（ ）。A．直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批B．省和自治区所在城市的总体规划，由当地政府报国务院审批C．县人民政府所在地城镇总体规划，报国务院审批D．城市分区规划经当地城市规划主管部门审核后，报城市人民委员会审批3、城市规划区的建设工程，建设单位应当在竣工验收（ ）个月内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料。A．1B．2C．3D．64、直辖市、市、县人民政府（ ）部门负责管理本行政区域内的房地产抵押管理工作。A．建设行政主管B．房地产行政主管C．土地管理D．工商行政管理5、国家对房地产中介服务机构实行（ ）和年检制度。A．资格审批B．行业资格C．组织机构D．主管部门6、房地产价格评估机构按照专业人员状况、经营业绩和注册资本分为（ ）类。A．三类B．四类C．五类D．两类7、税收的关键特征是（ ）。A．单向性B．强制性C．无偿性D．固定性8、集体土地上的房屋因土地所有权变为国家土地，申请人应当在这一事实发生之日起（ ）日内申请初始登记。A．10B．20C．30D．609、现阶段职工个人公积金缴存比例是（ ）。A．动态B．静态C．动态与静态相结合D．以上答案均不对10、欲了解某估价标的物权属范围的细部，明确异产毗连房屋的权利界线，应查阅（ ）。A．宗地图B．分幅图C．分丘图D．分户图11、现阶段职工个人缴存公积金每月存缴总额一般不低于职工工资总额的（ ）。A．5%B．10%C．14%D．20%12、医院、高等院校及主要工业厂房等重要公共建筑和居住建筑的耐久性年限应为（ ）。A．15～40年B．30～60年C．40～50年D．50～70年13、批准临时建设和临时用地的使用年限，一般均不超过（ ）年。A．一B．半C．二D．三E．四14、《关于进一步深化城镇住房制度改革，加强住房建设的通知》对住房的供应体制、分配体制进行了政策调整，建立了针对不同收人对象供应不同住房的新的供应体制。对于最低收入家庭，可由政府或单位提供（ ）。A．安居工程住房B．康居工程住房C．经济适用住房D．低价商品房E．普通商品房F．廉租住房15、下列不属于征地实施的是（ ）。A．征地公告B．支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费C．不安置农业人口D．协调征地争议、征收用地单位的费税16、城市市区的土地（ ）。A．全部属于国家所有B．有的属于国家所有，有的属于市民所有C．全部属于单位所有D．全部属于市民所有17、《拆迁条例》将租赁房屋的补偿主体确定为房屋所有权人，但房屋拆迁同时也会给承租人带来一定的损失和不便，此时应当（ ）。A．将使用人置之不理B．兼顾对使用人的安置C．使使用人拥有一半房屋所有权D．给予使用人大金额的赔偿金18、城市规划实行（ ）制度。A．分级审批B．等级审批C．分期实行D．统一步调19、房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋（ ）。A．依旧属于抵押财产B．不属于抵押财产C．按其半价纳入抵押财产D．按其双倍赔偿金纳入抵押财产20、房地产是一个有机的不可分割的统一体，下列对其叙述正确的是（ ）。A．房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，必须同属一人(包括法人和自然人)，除法律、法规另有规定的以外B．房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，应该分屑两人，除法律、法规另有规定的以外C．在办理产权登记时，如发现房屋所有权人与该房屋所占用的土地使用权人不属同一人时，应该追究法律责任，以刑法惩处D．房地产是坐落在一定的自然地域上的可移动资本二、判断[共20题，每题1分，总计20分]21、划拨土地使用权没有使用期限的限制，不得进行转让、出租、抵押等经营活动。（ ）22、勘察设计业务的承接方式必须持有交通行政主管部门颁发的工程勘察资质证书或工程资质证书。（ ）23、招标项目需要划分标段、确定工期的，招标人应当合理划分标段、确定工期，并在招标文件中载明。（ ）24、《城市房地产管理法》规定、“基准地价、标定地价和各类房屋重置价应当定期确定并公布”。（ ）25、《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，房屋所有权转让，但该房屋所占用范围内的土地使用权不得转让。（ ）26、《城市房地产管理法》规定，对于共有房地产，未经其他共有人书面同意的，不得转让。（ ）27