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【异乡好居】布里斯班买房投资那些事 澳大利亚布里斯班 ，近几年的火热程度着实不减 ，很多人投资买房置业的目 的地已经陆续从悉尼 ，堪培拉这些热门城市转向布里斯班了 ，但是你对布里斯班 了解吗 ？今天就让异乡好居的签约经纪人 Stacie Li给您完美呈现一个与众不同 的布里斯班。 首先给大家介绍一下布里斯班市中心的大概结构。Brisbane 的 CBD坐落在 布里斯班河的一条弯内 ，昆士兰理工大学与布里斯班植物园也都坐落在城市中 心。 布里斯班最有名的街道是皇后街 ，Queen St。这条街上是 City 最集中的购 物地 ，世界级品牌也纷纷在这里设立门店。 最有味道的一条街是 Eagle St,这条街上面的餐厅都是布里斯班著名的 rate 很高的。这条街上有着布里斯班最高大上的 office. 号称 111值得一提的是这里 资料来源：异乡好居 / 的几座公寓 ，如果说布里斯班CBD的公寓跌价 ，不保值 ，那么你一定不知道eagle st 里面走过去的这几座楼。正对河 ，稀缺性一目了然。不废话。这里就是著名的 skyline公寓所在地 布里斯班呢 ，很多地方的房价要比 CBD贵 ，这可能和国内也并不一致。 CBD虽然房子增值情况不良好 ，但租金很可观 ，现金流非常强。 在澳洲 ，虽然是一个比较新的国家 ，但毕竟是英国人开垦了这块土地 ，所以 这里带着浓浓的欧洲文化氛围。每一个区域里面 ，文化底蕴有时也对房价起着不 小的影响。布里斯班最有历史感的地方 ，也是布里斯班富人区中的富人区 ，是坐 落在距离 CBD2公里地方的teneriffe 和 Newstead。 资料来源：异乡好居 / 这里的环境非常安静洋气 ，2013年曾经出现了一个售价为 1400w 澳币的 公寓 ，当时轰动了整个昆士兰房产界。这个公寓的开发商是鼎鼎有名的 Mirvac ， 公寓的楼盘名称是 Pier。 远远的看看就好 ，水上屋的设计 ，面朝布里斯班河。里面装修非常奢华 ，大 理石台面比一个手掌还宽。这也是我在布里斯班最喜欢的一个区。也是很想自己 来自住的区域。 资料来源：异乡好居 / 整个布里斯班河贯穿了这座城市 ，我也常常说 ，一个有河的城市 ，文化常常 都是首先在河边孕育。水是一种非常神奇的物体 ，她可以孕育万物生命 ，也可以 承载文化与历史。 布里斯班传统的富人区基本都座落在河边 ，上北与上西。 北区有 Hamilton,Ascot,Eagle Farm,Newstead,Teneriffe,Bulimba 与 Newfarm等等。 西区有 Milton, Auchenflower, Toowong, West end,St Lucia, Indooroopilly 等等。 还有一个很容易被人遗忘的非常小的区域 ，叫 Petrie Terrace。 下次我将仔细分析一下房价。现如今 ，景色依然是决定价格的关键因素 ，也 决定以后升值空间的核心环节。景色的好坏 ，可以在很大程度上体现出 ，这个房 子是给有钱人住的。并且 ，说明投资者本身很热爱这个房子 ，并愿意花钱赋予这 个房子景色。 人 ，衣食住行 ，一定是先解决了最基本的需求 ，才会开始进行改善。很多人 总是说 ，我又不住 ，景色和我有什么关系 ，装修好不好和我有什么关系。但以后 ， 当你把这个物业出手的时候 ，景色 ，位置 ，户型与朝向 ，决定了将来是什么样的 人来买你的房子。这个将来的人的群体 ，将决定你的房子的最终价值。 我们公司的一个 90 后小女生的投资理念我就非常赞同 ，她的投资房也会非 常用心的选择和设计 ，会非常在意住户的体验 ，也非常花心思。其实 ，一个房子 是