济南市老干部活动中心.docVIP

济南市老干部活动中心 物业管理 项 目 说 明 2017年7月 济南市老干部活动中心 物业管理项目说明 一、项目名称：济南市老干部活动中心 二、项目地点：济南市市中区六里山南路16号 三、物业管理范围 (一)院内建筑本体的日常巡视和保养，传达室管理（2处）、监控室值班、秩序维护、院内车辆保卫及疏导，院内楼内公共区域活动场地、活动场馆及设备卫生保洁，大厅及活动场馆服务，园林绿化、代办性服务、物业档案资料保管、节能管理、“四害”防治、有关应急突发事件处理。 (二)报刊、资料、普通文件、信件、邮件的收发。 四、项目基本情况简介 活动中心土地面积为7326 m2，总建筑面积为12000 m2，主要建筑物活动楼、接待楼、艺术楼、门球场等。 院落及门球场地 中心院落面积7326 m2，规划园林绿地面积为5205 m2，院内空地4124m2，停车位15个，临时停车位15个；门球场2个，面积840 m2，景观走廊1处，面积107m2 ，公共健身区域64m2 ，设施8套；传达室1间，14m2 ，保卫室1间，21m2 。 （二）活动楼 ，主要功能为老干部日常活动。 一层：卫生间26㎡、4个蹲位，公共区域156㎡，101台球室（3）52㎡，102台球室（4）52㎡，103书画研究会仓库7㎡，104台球室（2）74㎡，105台球室（1）49㎡，106仓库11㎡，107更衣室22㎡,108活动一科仓库30㎡，109京联会仓库30㎡，110乒乓球室234㎡。 二层：卫生间26㎡、4个蹲位，公共区域332㎡，201放映室52㎡，202沙狐球室52㎡，203会议室71㎡，204阅览室105㎡，205书画研究会18㎡，206值班室18㎡，207消毒间18㎡，208服装道具室（1）18㎡，209服装道具室（2）18㎡，210活动休息室18㎡，211监控机房18㎡，212医务室18㎡，213阅文室18㎡。 三层：卫生间26㎡、4个蹲位，公共区域317㎡，301健身房52㎡，302桌上球类室52㎡，303服务室17㎡，304乐器活动辅导室71㎡，305声乐活动辅导室105㎡，306棋牌室（1）56㎡，307棋牌室（2）18㎡，308麻将室18㎡，309象棋室18㎡，310围棋室18㎡，311桥牌室18㎡，312理疗师18㎡。 四层：卫生间26㎡、4个蹲位，公共区域190㎡，401插花艺术活动室52㎡，402书画研究会51㎡，403摄影、茶道、古诗词辅导室71㎡，404书法绘画辅导室105㎡。 （二、）艺术楼，主要功能为老干部艺术书画活动。 一层：卫生间27㎡、4个蹲位，公共区域105㎡，101艺术团办公室21㎡，102书画研究会会长办公室21㎡，103书画研究会活动室21㎡，104活动二科办公室21㎡，105戏曲活动室42㎡，106会议室42㎡，107老艺术家协会办公室21㎡，108艺委会办公室21㎡，109乐器道具仓库21㎡，110书画研究会49㎡，书画研究会办公室35.7㎡。 二层：卫生间27㎡、4个蹲位，公共区域146㎡，201排练室98㎡，202演出服装仓库16.5㎡，203演出服装仓库17.8㎡，204艺术活动多功能厅283㎡。 三层：卫生间27㎡、4个蹲位，公共区域56㎡，301艺术活动更衣室16.5㎡，302艺术活动更衣室17.8㎡。 四层：公共区域40㎡，401休息室20㎡，402多功能厅364㎡。 （四）、接待楼，主要功能一、二层为市级老领导活动室，四层为中心办公室、仓库。 一层：卫生间46㎡、8个蹲位，公共区域267.5㎡，餐厅200㎡，前台服务室18.5㎡，配电室13㎡。以下房间为每间23㎡，办公室、服务室、麻将室1、麻将室2、气旋球室、书画室、开水间、休息室、接待科、理发室、麻将室3、麻将室4、阅览室。以下房间为每间46㎡，保健足疗室1、保健按摩室1、保健足疗室2、保健按摩室2、茶室。 二层东：卫生间46㎡、6个蹲位，公共区域202㎡。会议室50㎡，荣誉室24㎡，以下房间为每间23㎡，值班室、象棋室1、象棋室2、象棋室3、象棋室4、书画活动室1、书画活动室2、书画活动室3、书画活动室4、钢琴室1、LED控制室、休息室、服务室、备料仓库、保健足疗室1、保健足疗室2、保健推拿室1、保健推拿室2、电子阅览室1、电子阅览室2、钢琴室2，共21间。电脑培训室46㎡。 二层西：卫生间2间、淋浴室2间、洗刷间1间共20㎡，公共区域 70㎡，接待室33.5㎡，台球室58.5㎡，沙狐球室45㎡，乒乓球室45.5㎡。 三层：公共区域148.6㎡，职工活动室116㎡。 四层：卫生间46㎡、6个蹲位，公共区域187㎡，女服务员宿舍50㎡，会议室33㎡，办公室、小仓库、机房、晾衣间等共21间