建设工程同合管理与工程索赔.pptxVIP

第八章　建设工程合同管理与工程索赔 第一节　概　　述第二节　案 例 分 析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第一节　概　　述 一、建设工程合同的概念　　《中华人民共和国合同法》（下称《合同法》）规定：建设工程合同是承包人进行工程建设、发包人支付价款的合同。建设工程合同双方当事人应当在合同中明确各自的权利和义务，主要是承包人进行工程建设、发包人支付工程款。 建设工程合同是一种诺成合同，也是一种双务、有偿合同，合同订立生效后双方应当严格履行，当事人双方在合同中都有各自的权利和义务，在享有权利的同时必须履行义务。二、建设工程合同的分类　　建设工程合同可以从不同的角度进行分类。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第一节　概　　述 (１)按承发包的不同范围和数量划分　按承发包的不同范围和数量可以将建设工程合同分为建设工程总承包合同、建设工程承包合同、分包合同。(２)按完成承包的内容来划分　按完成承包的内容可将建设工程合同分为建设工程勘察合同、建设工程设计合同和建设工程施工合同。三、合同纠纷的处理方法　　 《合同法》规定，合同纠纷的处理方法有和解、调解、仲裁、诉讼四种。1. 和解 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第一节　概　　述 　　和解是指合同当事人依据有关法律规定和合同约定，在自愿友好的基础上，互相谅解，经过谈判和磋商，自愿对争议事项达成协议，从而解决合同纠纷的一种方法。2. 调解　　调解是指在第三方的主持下，通过对当事人进行说服教育，促使双方互相作出适当的让步，自愿达成协议，从而解决合同纠纷的方法。3. 仲裁　　仲裁亦称“公断”，是双方当事人在合同纠纷发生前或纠纷后达成协议，自愿将纠纷交给仲裁机构作裁决，并负有自觉履行义务的解决纠纷的方法。4. 诉讼 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第一节　概　　述 　　诉讼是通过司法程序解决合同纠纷，是合同当事人依法请求人民法院行使审判权，审理双方发生的合同纠纷，由国家强制保证实现其合法权益，从而解决争议的审判活动。四、工程变更价款确定方法1.变更后合同价款的确定程序　　工程变更发生后，承包人在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款。承包人在确定变更后14天内不向工程师提出变更工程价款报告时，视为该项工程变更不涉及合同价款的变更。工程师收到变更工程价款报告之日起7天内，予以确认。工程师无正当理由不确认时，自变更价款报告送达起14天后变更工程价款报告自行生效。2.变更合同价款的确定方法 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第一节　概　　述 　　变更合同价款按照下列方法进行：1)合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格计算变更合同价款。2)合同中只有类似于变更工程的价格，可参照此价格确定变更价格，变更合同价款。3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。五、工程索赔的概念 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第一节　概　　述 　　工程索赔是在工程承包合同履行中，当事人一方由于另一方未履行合同所规定的义务或者出现了因应当由对方承担的风险而遭受损失时，向另一方提出赔偿要求的行为。 我国《建设工程施工合同示范文本》中的索赔是双向的，既包括承包人向发包人的索赔，也包括发包人向承包人的索赔。