建设项目工施阶段.pptVIP

第十讲建设项目施工阶段;内容提要：;第一节?工程变更与合同价款调整 ;一、工程变更的分类 ;二、《建设工程施工合同(示范文本)》条件下的工程变更 ;(一)工程变更的范围和程序(设计);2)发包人对原设计进行变更。 发包人如果需要对原工程设计进行变更，应不迟于变更前14天以书面形式向承包人发出变更通知。 承包人对于发包人的变更通知没有拒绝的权利，这是合同赋予发包人的一项权利。 变更超过原设计标准或者批准的建设规模时，须经原规划管理部门和其他有关部门审查批准，并由原设计单位提供变更的图纸和说明。 ;?3)承包人对原设计进行变更。 承包人应当严格按照图纸施工，不得随意变更设计。 施工中承包人提出的合理化建议涉及对设计图纸或者施工组织设计的更改及对原材料、设备的更换，须经工程师同意。 工程师同意变更后，也须经原规划管理部门和其他有关部门审查批准，并由原设计单位提供变更的相应的图纸和说明。;按照《建设工程施工合同(示范文本)》规定，工程变更不包括(????)。 A．施工条件变更??????????????? B．增减合同中约定的工程量 C．有关工程的施工时间和顺序的改变?? D. 工程师指令工程整改返修 ;(二)变更后合同价款的确定;2．变更后合同价款的确定方法?? (1)合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格计算、变更合同价款； (2)合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照此价格确定变更价格，变更合同价款；? (3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人或发包人提出适当的变更价格，经双方确认后执行。 ;工程变更的程序和变更后合同价款的确定，下列表述正确的是(????)。 A．设计变更超过原设计标准时，应报发包人批准?? ?B．承包人在施工过程中更改施工组织设计，应经工程师同意??? ?C．改变有关工程的施工时间和顺序属于设计变更 ?D．变更有关工程的质量标准和工期属于设计变更  ;三、FIDIC合同条件下的工程变更;(一)工程变更的范围?（设计）;(二)变更程序?;(三)变更估价? ;2．可以调整合同单价的原则? ?此项工作实际测量的工程量比工程量表或其他???表中规定的工程量的变动大10%； 工程量的变更与该项工作规定的具体单价的乘积超过了接受的合同款额的0.01%； 由此工程量的变更直接造成该项工作每单位工程量的费用的变动超过1%。 ;第二节工程索赔 ;一、概述 ;(一)工程索赔的概念 ???? 工程索赔是在工程承包合同履行中，当事人一方由于另一方未履行合同所规定的义务或者出现了应当由对方承担的风险而遭受损失时，向另一方提出赔偿要求的行为。 ;(二) ? 工程索赔产生的原因;(三)工程索赔的分类 ;二、工程索赔的程序?;索赔事件发生;下列关于建设工程索赔程序的说法正确的是（?? ） A． 设计变更发生后，承包人应在28天内向发包人提交索赔通知 B． ?索赔事件在持续进行，承包人应在事件终了后立即提交索赔报告 C． ?索赔意向通知发出后的14天内，承包人应向工程师提交索赔报告及有关资料 D．工程师在收到承包人送交的索赔报告的有关资料后28天内未予答复或未对承包人进一步要求，视为该项索赔已被认可;(二)FIDIC合同条件规定的工程索赔程序?? ;三、工程索赔的计算;（二）、费用索赔的计算方法;发生人工费索赔时能按计日工费计算的是(????)。 A．增加工作内容的人工费????? B．停工损失费 C．工作效率降低引起的损失费? D．机上工作人员的工资 ;某建设项目业主与施工单位签订了可调价格合同。合同中约定：主导施工机械一台为施工单位自有设备，台班单价800元／台班，折旧费为100元／台班，人工日工资单价为40元／工日，窝工费10元／工日。合同履行中，因场外停电全场停工2天，造成人员窝工20个工日；因业主指令增加一项新工作，完成该工作需要5天时间，机械5台班，人工20个工日，材料费5000元，则施工单位可向业主提出直接费补偿额为(????)元。???A．10600????B．10?200????C．11?600????D．12?200 ;（三）、工期索赔的计算方法(P326);工期索赔中应当注意的问题 (1)划清施工进度拖延的责任。 因承包人的原因造成施工进度滞后，属于不可原谅的延期； 只有承包人不应承担任何责任的延误，才是可原谅的延期。 可原谅延期，又可细分为可原谅并给与补偿费用的延期和可原谅但不给与补偿费用的延期； 后者是指非承包人责任的影响并未导致施工成本的额外支出。大多属于发包人应承担风险责任事件的影响，如异常恶劣的气候条件影响的停工等． (2)被延误的工作应是处于施工进度计划关键线路上的施工内容。 （3）共同延误的处理原则 首先判断造成拖期的哪一种原因是最先发生的，即