房地产 工程设计合同.doc

建设工程设计合同（一） （民用建设工程设计合同） 工程名称：工程地点 合同编号：设计证书等级：： 乙 方：签订日期： 中华人民共和国建设部监制 国家工商行政管理局 1．《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》 2．国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 3．建设工程批准文件。 本合同包含的内容、名称、规模、阶段及设计费如下： 本合同设计内容为泉州润宇房地产开发有限公司 在福建省安溪建安格口片区开发建设的建筑工程方案、施工图设计。该项目商住建设用地约_202306.25_平方米，建筑规模为700661.26 平方米。其中包含计容建筑面积606918.5_平方米，不计容建筑为93742.76_平方米；小学建设用地约_2667.04_平方米，建筑规模为34400 平方米，其中包含计容建筑面积21400平方米，不计容建筑为13000_平方米 1.设计费：经甲乙双方商定，设计费分为15元／平方米； 1）方 案部分： 按单价3元／平方米； 2）施工图部分： 按单价12元／平方米； 3）园林景观部分：按单价20元／平方米； 经甲乙双方商定，设计费按单价15元／平方米乘总建筑面积计。方案总体设计，施工图设计分期进行，分项名称、规模、阶段及设计费等详见下表（工期时间由甲方定，如有变动以实际为准）： 序号 分项 名称 建设规模 设计阶段及内容 收费 单价 （元/ m2 ） 层 数 建筑面积 （m2） 方案 初步 施工图 1. 商住部分 700661.26 √ √ 15 （含税） 1050.99 计容建筑面积 2F~ 32 F 606918.5 商业建筑面积 2~3f 55384.59 高层住宅 建筑面积 23~32F 534451.27 高级住宅 建筑面积 3F 8491.8 幼儿园 建筑面积 3F 4820 配套服务 建筑面积 3770.84 不计容 建筑面积 93742.76 架空层地下室 建筑面积 -1F 91806.08 物业用房 建筑面积 1936.68 2 实验小学部分 34400 15 （含税） 51.6 计容建筑面积 21400 不计容 建筑面积 13000 √ √ 3 合 计 735061.26 15 （含税） 1102.59 注：1）该工程设计费均按以上单价计取并结算，最终面积如有增减，则按实际增减面积增减设计费（先以双方确认方案面积为准，最终以施工图面积结算）。 2）建筑施工图设计若分多期进行，则相应施工图设计费按每期完成施工图建筑面积乘以施工图设计费单价支付当期施工图设计费 3）园林景观设计按完成场地园林景观面积乘以设计费单价单价20元／平方米。 4）以上设计内容包含建筑方案（含效果图）、建筑、结构、给排水、强弱电、暖通、室外管网、消防、节能专项设计、及总图设计（含总平面、竖向设计、管线综合设计、小区道路设计）； 5）以上设计费不包含：（1）室内装饰设计；（2）竣工图制作；（3）基坑支护设计及场地挡土墙设计； 2. 各设计阶段工作内容： 方案设计 1、建筑平面方案和各部分功能分区 2、建筑总体造型设计及立面 3、建筑剖面方案 … 施工图设计 1、根据政府相关部门或甲方对方案设计的批复意见或确认文件，完成施工图设计 2、消防、人防等报批配合 3、配合甲方报送建设工程规划许可证图纸并按规划部门的确认意见修改 4、配合甲方报送施工图技术审查 5、建筑红线内小市政管网综合设计 施工配合 （土建施工） 1、进行施工图的设计交底工作 2、施工过程中现场的设计配合（咨询、指导） 3、配合甲方的竣工验收及竣工备案 第三条 甲方应向乙方提交的有关资料及文件 序号 资料及文件名称 份数 提交日期 有关事宜 1 工程任务批准文件 1 方案设计之前 复印件 2 规划意见书 1 方案设计之前 复印件 3 设计任务书 1 方案设计之前 原件 4 用地地形图（电子版） 1 方案设计之前 电子版及复印件 5 用地定桩成果及附图 1 方案设计之前 复印件 6 建设用地规划许可证 1 方案设计之前 复印件 7 市政及公共设施配套意见 1 方案设计之前 复印件 8 审定设计方案通知书及附图 1 施工图设计之前 复印件 9 地质勘查报告（盖审查章） 1 施工图设计之前 原件 10 相关市政管线资料 1 施工图设计之前 复印件 第四条 设计成果及提交数量 乙方应向甲方分别提供以下成果： 1.方案设计成果： （1）提交A3本册8