石景山7号公租房水施工实施方案书(20110501).docVIP

目 录 一、编制依据： 2 二、工程概况： 2 三、施工准备工作 3 四、施工进度计划 9 五、主要项目的施工方法及技术措施： 9 六、工程质量目标及工程质量保证措施、关键过程控制 24 七、季节性施工技术措施及环境保护措施 28 八、现场保卫及成品保护措施 28 九、安全生产、消防措施及文明施工管理办法 29 附录： 主要施工机具计划表 主要施工检测仪器设备计划表 平面布置图 进度计划 一、编制依据： 1、石景山区京原路7号公租房项目住宅小区1#~8#楼及地下车库工程设计图纸。 2、中铁工程设计院设计图纸会审记录 3、我国及北京地区现行的规程、规范、标准和图集： GB50242-2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范； 91SB华北图集 DBJ/T 01-26-2003 建筑安装分项工程施工工艺规程（第六分册） 02SS405—1～4给水塑料管安装图集 京01SSB1集中供暖住宅分户热计量施工图集 91SB3-1（2005）给水工程施工安装图集 91SB1-1（2005）暖气工程施工安装图集 91SB2-1（2005）卫生工程施工安装图集 91SB4-1（2005）排水工程施工安装图集 GB50300-2001建筑安装工程施工质量统一标准 GB50411-2007建筑节能工程施工质量验收规范 FJT—2003防空地下室通用图集 二、工程概况： 1、工程介绍 石景山区京原路7号公租房项目住宅小区工程位于北京市石景山区京原路西侧（原北京燃气公司院内），总建筑面积约为15万平方米，其中地下车库16305平方米。 1#、2#、3#楼每层12户，共29层；4#~8#楼每层10户，共28层。地下车库分为A、B、C、D、E、F、G 7个分区，平时为车库，B～F区战时为人防区。1#、2#、3#住宅高度约为80米，3个住宅楼为独立住宅。4#~8#住宅高度约为78米，地下一层为自行车库，地下二层为二等人员掩蔽所，地上层均为住宅； 公租房住宅小区的给水泵房、中水泵房、消防泵房及整个小区的锅炉房均设于地下车库内。泵房各系统一次供水均由市政供水。 1#~8#楼给水系统分低、中、高三区，三层以及三层以下为低区，4层至16层为中区，17层及17层以上为高区。地下车库以及1#~8#楼低区的生活给水均由市政直接供水，1#~8#楼中、高区生活给水均经地下车库泵房水泵加压后供给。 中水分两个区供水，首层~14层为低区、15~29层为高区，低区和高区的中水由车库中水泵房加压供水。 排水系统为污废水合流制，经化粪池处理后，排入市政管网。首层单独排水，污废水经化粪池处理后排入市政管网。 生活热水供给方式按楼层划分为两种方式， 24层以及24层以下由家用燃气热水器供应；25层以及25层以上由太阳能换热供应热水。 小区供暖由地下车库锅炉房三台4吨燃气锅炉集中供暖。 消防系统的消防水池设于地下车库内，有效容积252立方米，消防水箱设于1#楼顶，有效容积18立方米。 本工程给排水及采暖工程包括：排水系统、给水系统、热水系统、中水系统、室内消火栓系统、喷淋系统、采暖系统、压力排水工程。 2、工程有关管理单位 建设单位：北京北控置业有限责任公司 设计单位：中铁工程设计院有限公司 监理单位：北京中外建工程管理有限公司 总包单位：北京市建工集团有限责任公司直属工程经理部 施工单位：北京市建工集团有限责任公司直属工程经理部机电部 3、施工平面图：（见附录三） 三、施工准备工作： 现场人员准备 根据本工程需要现场配备项目经理、工程师、专业工长、质检员、安全员、材料员，选用适合本工程需要的优秀的外施队伍进行施工，由经理统筹、规划。 3.1项目经理岗位职责 3.1.1.做为法人代表授权，在项目上的代理人，执行根据工程需要识别的国家法律法规条款和施工区域的地方要求；贯彻公司的管理方针：创精品、重环境、保安康；讲诚信、求发展。并通过管理目标指标的设定、各类管理方案的编制、各项管理措施的实施，将管理方针的内涵，落实到项目的各个职能管理岗位，形成文件化的管理体系； 3.1.2.根据管理体系标准、公司的管理手册、程序文件、各系统管理文件，结合顾客、总包和当地的管理要求，权衡各岗位的工作量，负责对项目各岗位的分工和职责制定（含兼职岗位），检查和监督各岗位的职责落实，根据岗位胜任情况，通过公司进行协调，保持项目人力资源的合理配置和工程施工的顺利进行。 3.1.3.按照公司的项目管理文件规定内容，策划、组织、制定项目上的各项管理制度并对各项制度的有效执行进行监控； 3.1.4.按照管理体系运行要求，建立工程质量、环境、职业健康安全各职能管理体系和消防管理的应急组织；并在施工组织设计、质量计划和应急预案等施工指导文件中，体现相应的组织体系。保持管理体系的有效运行和持续改进。 3.1.5.组织项目