建筑装饰项目-实训大纲(2).docVIP

建筑装饰工程项目管理实务 实训手册 系 部：建筑工程系建筑装饰专业 班 级： 09装饰1、2班 学生姓名： 指导老师： 严莹、韩丽萍、周文波 时 间： 2011年8月10日 实训大纲 一、课程实训的目的： 《建筑装饰装修工程项目管理》课程实训是专业一门的实践环节通过本实训培养学生能力。建筑装饰装修工程项目质量检验与质量验收建筑装饰装修工程项目安全控制与现场管理.施工组织设计与进度管理.北京：中国建筑工业出版社，2001 4、中国建设监理协会编写. 建设工程进度控制. 北京：中国建筑工业出版社，2003 中国建设监理协会编写. 建设工程投资控制. 北京：中国建筑工业出版社，2003 中国建设监理协会编写. 建设工程质量控制. 北京：中国建筑工业出版社，2003 项建国. 《建筑工程项目管理》. 北京：中国建筑工业出版社，2005 《建设工程项目管理规范》编写委员会编写.《建设工程项目管理规范实用手册》.北京：中国建筑工业出版社，2006 备注：各指导教师可根据现有的资料酌情增减。 五、实施办法 总成绩按百分制：实习内容书面笔试成绩占总成绩的80%，平时成绩占总成绩20%。 平时成绩按完成的课堂和课后表现为评价标准，包括课堂出勤率、作业上交的次数和质量，课堂随机提问的回答等，这项成绩占20%。 附录： 实训案例 案例　　【背景材料】　　某施工企业通过投标获得了某住宅楼的施工任务，地上16层、地下3层，钢筋混凝土剪力墙结构；业主与施工单位、监理单位分别签订了施工合同、委托监理合同。施工单位（总包单位）将土方开挖、外墙饰砖与防水工程分别分包给专业性公司，并签订了分包合同。　　施工合同中说明：建筑面积22300m 3，工程工期430天，200年9月1日开工，200年11月10日竣工，工程造价3020万元。　　合同约定结算方法：合同价款调整范围为业主认定的工程量增减、设计变更和洽商；外墙饰砖、防水工程的材料费，调整依据为本地区工程造价管理部门公布的价格调整文件。　　合同履行过程中发生下述几种情况，请按要求回答问题。【问题】　　1.【问题】　　.总包单位于8月25日进场，进行开工前的准备工作。原定9月1日开工，因业主办理供电手续而延误至5日才开工，总包单位要求工期顺延4天。此项要求是否成立，理由是什么？【问题】　　.土方公司在基础开挖中遇有地下文物，采取了必要的保护措施。为此，总包单位要求土方公司向业主提出索赔。对否，为什么？ 【问题】　　.在基础回填过程中，总包单位已按规定取土样，试验合格。监理工程师对填土质量表示异议，责成总包单位再次取样复验，结果合格。总包单位要求监理单位支付试验费。对否？为什么？ 【问题】　　.结构施工期间，总包单位经总监理工程师同意更换了原项目经理，组织管理一度失调，导致封顶时间延误8天。总包单位以总监理工程师同意为由，要求给予适当工期补偿。总监理工程师是否批准，为什么？【问题】　　.该工程的建筑装饰装修质量的验收程序是什么？【问题】　　.监理工程师检查厕浴间防水工程，发现有漏水房间，逐一记录并要求防水施工队整改。防水施工队整改后向监理工程师进行了口头汇报，监理工程师即签证认可。事后发现仍有部分房间漏水，需进行返工。问返修的经济损失由谁承担？监理工程师有什么错误？ 【问题】　　.在做屋面防水时，经中间检查发现施工不符合设计要求，防水施工队也自认为难以达到合同规定的质量要求，就向监理工程师提出终止合同的书面申请，问监理工程师应如何协调处理？ 【问题】　　.在进行结算时，总包单位根据投标书，要求外墙饰砖费用按发票价计取，业主认为应按合同条件中约定计取，为此发生争议。监理工程师应支持哪种意见，为什么？ 【问题】　　.本工程的施工合同的内容有哪些？如果合同发生纠纷，处理方法有哪些？ 【问题】　　.如果本工程发生索赔，就装饰装修单位而言，若要索赔，其索赔应准备的资料有哪些？采用什么样的索赔步骤？如何编制索赔文件？ 案例　　【背景材料】　　某工程，施工总承包单位依据施工合同约定，与甲签订了分包合同。基础工程完成后，由于项目用途发生变化，单位要求设计单位编制设计变更文件，并授权项目监理机构就设计变更引起的有关问题与总承包单位进行协商。项目监理机构在收到经相关部门重新审查批准的设计变更文件后，经研究对其今后工作安排如下：　　（1）由总监理工程师负责与总承