东城区楼宇资源调查方案 - 西城区统计局.docVIP

指标解释 《西城区特色功能区商务楼宇基本情况调查表》 （西统临调5表） 商务楼宇 是专门用于各类企事业单位进行商务活动，有法人单位入驻且产生经济价值的楼宇。不包括专门用于机关、事业单位、社会团体等办理行政事务的行政办公楼和纯餐饮业、纯住宿业和工业功能的楼宇。可分为写字楼、商业营业楼、商住楼、商办楼、办公自用楼和其他综合性商务楼宇。 项目名称 一般对应一份物业管理委托合同。一个物业管理企业可以管理多个项目。 办公地址 指物业项目管理部门的办公所在地。 单位详细名称（产权单位或开发商） 经有关部门批准正式使用的单位全称。 上级主管部门单位名称 指产权单位或开发商的上级行政主管部门单位全称。 隶属关系 指本单位隶属于哪一级行政管理单位。按照国家标准《单位隶属关系代码》（GB/T12404-1997）分为：中央、省、地、县、街道、镇、乡、居民委员会、村民委员会和其他。 中央与地方双重领导的单位，以领导为主的一方来划分中央属或地方属。 各级政府（中央，省，地，县，街道、镇、乡）、党委、人大、政协等机关的隶属关系填写本级。如：省政府的隶属关系填“省”。 居委会、村委会的隶属关系分别填“居委会”和“村委会”。 隶属于“中央”的单位兴办的集体企业，隶属关系填“其他”；省属以下的企业（单位）办的企业（单位），其隶属关系与企业（单位）本身的隶属关系一致。 无主管部门的单位、本省（自治区、直辖市）在外省（自治区、直辖市）的办事机构所开办的第三产业等单位填“其他”。 产权证号 指房产证号。 楼宇名称 指商务楼宇经有关部门批准对外正式使用的名称，填写全称，楼宇附属建筑如有名称需单独填报一张报表。 楼宇代码 该项指标调查单位免填，由调查组织部门填写。 楼宇详细地址 填写商务楼宇所在街巷、胡同名称、详细的门牌号码、邮政编码。有多个门牌号的必须填报全部的门牌号码。 行政区划代码 指商务楼宇所在地区的区划代码。按统计设计管理部门最新更新的统计用区划代码填写。该项指标调查单位免填，由调查组织部门填写。 楼宇类型 包括写字楼、商业营业楼、商住楼、商办楼、办公自用楼和其他综合性商务楼宇。具体界定标准如下： 写字楼 指企事业单位用于办理行政事务或从事业务活动的建筑物。 商业营业楼 指专门用于商业经营活动的建筑物，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。包括银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。 商住楼 指该楼的使用性质为商、住两用，一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅。 商办楼 指部分用于企事业单位行政办公，部分用于经营者为消费者提供商品交易服务的场所。该建筑物不能作为居住用房。 办公自用楼宇 全部用于行政办公的楼宇，确定为办公自用楼宇。分为三种情况，一是仅供本单位使用；二是由集团和下属单位使用；三是以自用为主，少量出租。 其他综合性商务楼宇 无法归入前面所列各项的建筑物。 楼宇资质 是根据楼宇品质、建筑规模、客户进驻、智能化程度、物业服务、交通便利以及所属区位等因素对楼宇进行综合评价的标准。分为甲级及以上，乙级、丙级、无资质。 楼宇投入使用时间 商务楼宇正式对外租售的时间。 总建筑面积 楼宇的全部建筑面积，包括大堂、公共通道和地下车库的面积。 总建筑面积=产权单位、开发商及物业单位自用面积+公用面积+已售出面积+已租出面积+空置面积 产权单位、开发商及物业单位自用面积 指产权单位、开发商及物业单位自己办公经营使用的建筑面积。 公用面积 指楼宇内大厅、公共通道等公共使用的建筑面积。 已售出面积 指调查时点已对外出售的建筑面积。 已租出面积 指调查时点已对外出租的建筑面积。 空置面积 指调查时点空置的建筑面积。 占地面积 指规划建设用地面积，包括建筑物占地面积及院落面积。 已入驻单位数量 指进驻楼宇内经营或办公的单位个数（不包括本楼宇物业管理单位）。 出售价格 指调查时点该楼宇每平方米出售的价格（地上、地下分别填报）。 出租价格 指调查时点该楼宇每平方米每月出租的价格（地上、地下分别填报）。 《西城区特色功能区商务楼宇入驻单位基本情况调查表》 （西统临调6表） 组织机构代码 指根据中华人民共和国国家标准《全国组织机构代码编制规则》（GB11714 -1997），由组织机构代码登记主管部门给每个企业、事业单位、机关、社会团体和民办非企业等单位颁发的在全国范围内唯一的、始终不变的法定代码。组织机构代码共９位，无论是法人单位还是产业活动单位，组织机构代码均由８位无属性的数字和１位校验码组成。 1.法定代码填写规定 已经领取了法定代码的法人单位和产业活动单位必须使用法定代码，不得使用临时代码。在填写时，要按照技术监督部门颁发的《中华人民共和国组织机构代码证》上的代码填写（也可参照