北京蓝创-重庆中冶年度策略.ppt

其他配合 ● 正式销售中心包装 “精于形 简于心”，可在售房部的修建上花一些心思，如打造一个全钢 结构、造型简约、现代、别具一格的建筑，到时也可借此作为项目的 一个亮点进行宣传；对现场进行主题式包装，摆放一些北欧风格的家 居、科技的书桌等 ● 精美DM或楼书制作完成 置业顾问进入销售中心后，便可进行DM单、楼书的派发，且在房交会 上，也可对项目进行宣传和推广 ★　推广阶段 第三阶段：11月中——12月（开盘期） 为开盘作准备，争取首次开盘满堂红！ ★　推广目的 ★　诉求策略 本阶段的重心为开盘蓄客、造势，所有的投放也将呈暴放 量增长，调动前期蓄积的势能，进行全方位的品牌形象及 产品利益点诉求。 ★　传播主题 打开单纯，生活永恒 ——中冶· 林荫大道魔术SOHO即将开盘 报纸——内容以发布开盘信息为主，开盘后期配合适量 软文“都市绿领，心归何处！中冶林荫大道魔术 SOHO盛大开盘，给重庆的青年们一个惊喜……” 媒介选取：晨、商、晚、渝报、新女报 车身——集中在南湖区域内三至四条公交线路，开盘信 息告知； 户外——上阶段保留的5块户外作开盘信息告知 灯箱——南湖片区灯箱作信息告知 传播手段 线上传播 开盘期活动 1、开盘当日，设置现场抽奖活动：凡开盘当日购房的客户，均可参加一 次抽奖，最高奖项即为美国林荫大道浪漫之旅游（限10名） 2、●活动主题：单纯的生活，艺术的享受（开盘后一周） ●活动形式：绿领单纯生活秀——趣味生活用品展、趣味雕塑展等， 可向广大市民征集一些独特、别致的趣味生活用品，也可由开发商提 供届时以公关活动公司制定具体方案为准。 ●补充说明：我们也考虑之前提出的由中冶置业发起在南湖大社区塑 造标志性建筑的活动（已提交过初步方案） 线下传播 3、联合“榕树下”文学网站，搞系列主题购房月（开盘后3周开始） □林荫下的奋进沉思：白领购房主题月 □林荫下的相濡以沫：尊老购房主题月 □林荫下的兄弟姐妹：亲友团购主题月 □林荫下的爱情剧集：情侣购房主题月 其他配合 ●开盘前装修出精致的样板房，可打造不同的风 格，如温馨居家型、时尚办公型、极简个性型 ● 看房通道包装 建议开盘前期公关活动 “中冶·林荫大道，寻找创意生活贤内助” 评选活动 活动背景： 首先企业提出了极具创新意识的品牌概念——“创意生活新坐标” 同时它也指明了项目品牌前进的方向，落地到项目，一个充满个 性、时尚、现代的建筑群，充分展示了产品理性的外表，感性的 空间。 经过我们的精心策划和构思，决心有所创新和突破，首先从公众 中找突破口，宣扬企业提倡的“创意生活”，力争为消费者提供一 个展示风采的舞台。 （具体活动内容及形式详见附件） 5 6 7 8 9 10 11 12 企业品牌推广 城市英雄事件 报广 晚会 户外 新闻 电视 项目品牌深化 单纯的心丰富的人 绿领当道 系列创意稿 报广/车身/户外/话题/房展/软文 房交会 开盘 魔术SOHO销售 报广/户外/软文/新闻 开盘活动 建立项目品牌 首部之作 献给青年英雄 心单纯世界更丰富 心单纯世界自然凉 户外/车身/软文 心单纯世界更丰富 年度推广总表 品牌主张：心单纯，世界更丰富 一阶段：5月中—7月中 企业品牌推广 “寻找建设重庆的无名英雄”大型公关活动引动全城市，聚焦社会话题，贴近公众，打响知名度 二阶段：7月下—9月中 项目形象导入期 从企业品牌知名度建立到项目品牌形象建立的过度，为林荫大道的亮相作准备 三阶段：9月下—11月中 市场深耕期 通过项目形象的初步建立，把市场对项目品牌的认知转化为一种认可同时也为年底的第一 次开盘蓄积客源。 四阶段：11月中—12月 开盘热销期 本阶段的重心为开盘蓄客、造势，所有的投放也将呈暴放量增长，调动前期蓄积的势能，进行全方位的品牌形象及 产品利益点诉求。 户外：活动形象稿 报纸：平面（活动启动 信息告知、颁奖信息） 新闻：活动全程报道 电视：跟踪播报 晚会：举行大型颁奖晚 会 报版：晚报（主要是记 者配新闻） 户外、灯箱：“心单 纯、世界更丰富” 车身：巴士100捆绑式 投放（短期打包 公关活动：周末消夏系 列活动暨产品推介 报版：晨、新女报、渝 报 户外、灯箱：保留几块 重要位置的，进行形象 及信息传递 公关