合同法学7.ppt

* ①第69条，不安抗辩权人的解除权； ②第219条，租赁合同的承租人因过错致使租赁物受损，出租人可以解除合同； ③第224条，租赁合同的承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同； ④第248条，融资租赁合同的承租人经催告在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以解除合同； * 五、合同解除的效力（合同法97条） 1、终止履行的效力。合同解除后，未履行的不再履行。 2、对于已经履行的，可以发生溯及消灭的效果。已履行的，当事人可根据合同履行情况或合同性质特点要求恢复原状、补救、赔偿损失。 注意：合同的解除并不能免除损害赔偿责任，如因一方违约而解除合同给对方造成损失，须赔偿所造成的损失；如因不可抗力而解除合同，则双方都不须承担不履行的赔偿责任。 * 案例： 某甲与某乙签订了一份私房转让合同，甲将自己的一套房子转让给乙，双方约好一个月后交房。但在合同规定的交房日期到来之前，甲又将该房子出卖给丙，并且办理了产权过户手续，则（ 多选 ） A、甲的行为构成预期违约 B、乙只能在合同规定的交房日到来后要求甲承担违约责任 C、乙可以解除合同，还可以同时要求甲承担违约责任 D、乙要么选择解除合同，要么要求甲承担违约责任。 * 案例： 春节即将来临，某供销社决定购进一批彩电，于是与某市采购供应站签订一份彩电购销合同，约定在1月15日供应站向供销社交付20台新牌号彩电的合同，价格3000元/台，合计60000元，由供销社在收货后3日内支付货款。合同还约定供应站不按期供货，供销社有权在合同履行期满10日内解除合同。任何一方违约须支付对方违约金10000元。合同签订后，供应站积极组织货源，但由于春节时期货源紧张，未能按时供货，经供销社多次催促，供应站表示尽快到货。1月27日，离春节只有10天时间，销售高峰就要过去，供销社提出解除合同，供应站表示明天可到货，不同意解除合同。第二天供应站将货送到，供销社拒绝收货。于是供应站起诉至法院，要求继续履行合同。 问本案应如何处理？试分析本案。 * 第八章 合同的权利义务终止 第一节 合同终止概述 一、合同终止的概念 合同的终止又称为合同的消灭，指合同当事人双方间的权利义务于客观上已不复存在。 二、合同终止的原因 1、基于合同目的达到而终止 2、基于当事人的意思而终止 3、基于法律的直接规定而终止 《合同法》91条：有下列情形之一的，合同的权利义务终止： （一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除； （三）债务相互抵销 （四）债务人依法将标的物提存；（五）债权人免除债务；（六）债权债务同归于一人；（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 * 三、合同终止的效力 （一）合同当事人之间的权利义务消灭，债权人不再享有债权，债务人也不再负担债务。 （二）债权的担保及其他从属权利及义务消灭。 （三）负债字据的返还 （四）合同终止后的附随义务仍需履行。 （返还、通知、开具发票、三包等） （五）合同终止不影响合同中结算和清理条款的效力。 * 第二节 清 偿 一、概念 是指当事人按照合同的约定正确地适当地履行了其合同义务，并使当事人订约目的得以实现。 二、清偿的主体和标的 （一）清偿的主体：清偿人和清偿受领人 1、清偿人：不仅包括债务人，还包括被授予清偿权限的人（债务人授权代其清偿的代理人、管理人以及依法负有义务的担保人）和第三人 2、清偿受领人： 债权人，被债权人授予受领权的代理人、管理人，代位权人，约定的第三人 * （二）清偿的标的： 特殊情形下可为部分清偿、代物清偿 1、部分清偿： 1）双方同意 2）部分履行不损害债权人利益 2、代物清偿 条件： 1）原合同约定给付有效 2）必须以新的他种物来代替原定给付。 3）必须当事人之间达成合意。 4）债权人做出了受领。 * （三）清偿的期限： 71条：“债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但提前履行不损害债权人利益的除外，债务人给债权人增加的费用，由债务人负担。” （四）清偿的费用 （运费、包装费、汇费、登记费、通知费等） 法律对清偿费用无明文规定、当事人对此又无明确约定的，清偿费用由债务人负担。 * 关 于 抵 销 法定抵销的条件： 1、须双方互负债务 2、须双方债务的给付为同一种类、品质 3、须双方的债务均已届清偿期。但如果未到期一方主张抵销，则可发生抵销。 4、须双方的债务均为可抵销债务。 * （1）双方债权是以特定物为标的，即使属于相同种类，一般也不允许抵销； （2）种类之债的债权人，不得对特定债权主张抵销，但特定债权的债权人，则可以主张对种类债权的抵销。 （3）货币可以直接抵销。 （4）破产债权不受期限、种类的限制。 * （1）依债务性质不可