【异乡好居】墨尔本买房之瑞德庄园独栋别墅.pdfVIP

【异乡好居】墨尔本买房之瑞德庄园独栋别墅 在澳大利亚有一个传说，游客若是到了西澳的珀斯，当地人首先会问你从哪 里来；若是到了南澳的阿得雷德，当地人首先会问你属于哪一教派；若是到了东 澳的悉尼，当地人首先会问你赚了多少钱；若是到了北澳的布里斯班，当地人首 先会问你想不想喝一杯啤酒；而到了墨尔本，当地人则首先会问你：你上过什么 学校? 。墨尔本有多家闻名遐迩的大学和大专院校，以墨尔本大学，莫纳什大学 和墨尔本皇家理工大学为著名。澳大利亚最著名的律师、银行家、股票经纪人以 及各大公司的董事往往出自墨尔本的名牌学府，像墨尔本大学、墨尔本皇家理工 学院、莫纳什大学都是世界著名的大学，而一些私立中学，比如墨尔本卫理会女 子学院也同样闻名遐迩，每年都吸引来自美国、欧洲的学子前来就读。英国查尔 斯王子的中学生活，便是在澳大利亚度过的。 2015 年 8 月，QS 世界大学排名公布了全球最佳求学城市排名榜(Best Student Cities Index) ，墨尔本以拥有 8 所知名大学及众多高等院校而位列次席， 成为今年全球第二佳求学城市，仅次于法国巴黎。Domain 数据显示，墨尔本房 屋市场清盘率 8 月中旬上升到 79.5% ，较去年同期的72%有大幅上涨。经济的 发展，人口的大量增长，以及城市规划的不断进行都预示着墨尔本房产未来还有 很大的发展空间，将吸引大批投资置业者的入场。 下面小居（Uhouzz 异乡好居）为您推荐一处紧邻墨尔本大学城的投资项目。 墨尔本瑞德庄园独栋别墅 项目介绍 墨尔本计划在墨尔本西区的 Werribee 打造澳大利亚大学城（Australian Education City ）。这座大学城距离墨尔本CBD 25 公里，毗邻 Werribee 铁路 线。政府预期，这座“澳大利亚教育城”将提供 5,8000 个新的工作岗位，带来 7000 套新的住宅。 该大学城商业项目主要以中澳两地的大学为主，旨在满足中国对澳大利亚和 其他西方国家教育需求的增长。国际教育出口产业是澳大利亚第四大出口产业， 其中，截止到今年三月为止，中国留学生的数量为 11.5311 万，占国际留学生 总数的 27.9%! 项目参数 物业类型 :独栋别墅 使用面积(㎡) :159.00 停车位描述: 1 个，2 个 主力户型: 3 室，4 室 产权说明 :永久产权 装修状况 :精装修 土地面积(㎡): 280 项目售价：41.5 万澳元 | 207.5 万元 楼盘地址：132 Geelong Road, Werribee 3030 推荐理由：位于墨尔本西南重点规划区 Werribee ，距CBD 仅 36.6km ，由澳大 利亚开发商 Oliver Hume 打造，毗邻澳大利亚大学城和 Werribee 铁路线，地 理位置优越. 交易费用 小订 $2000/5000 澳币锁定房号 根据墨尔本或者悉尼不同的发展商而定 律师费 $1000-2000 澳币之间 印花税 ≤总房价的4% 首付款 10% 持有费用 市政税 一房约$800-1300 澳币之间 排污费 约$650 澳币左右 物业费 一房$1600-2500 澳币之间,两房$3000-3800 澳币之间 租赁代管费 租金的 5%左右 周边交通 项目所处位置靠近威勒比车站，100%公共交通覆盖，通过王子高速可快速 往返于墨尔本。沿威勒比河修有步行道和自行车道。此外，与大学城相关的道路 基础建设已经提前启动了，耗资 7100 万的 Sneydes Road 立体交叉路口正在计 划动工 ！ 周边教育设施 威勒比小学 马吉洛普学院 澳大利亚大学城 （著名大学云集） 周边医疗设施 威勒比慈善医院 周边休闲娱乐设施 购物中心（威勒比购物广场），别墅地块南北朝向，附近有野生动物园、赛 马场等著名景点，为周末度假胜地。另外还有，如 CB