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【异乡好居】加拿大房产已成全球第二，华人贡献巨大 近年来，外洋热钱大肆进入加拿大楼市（加拿大房产 ），大幅推升房价，按房 价收入比盘算，加拿大房价一举飙升至环球第二位。按租售比来看，加拿大更 成为了环球最大的房价泡沫市场之一。 在最受中国人迎接的外洋置业国中，加拿大排名第三。据统计，加拿大最大都 会多伦多 50%的新居被本国人买去，在温哥华和多伦多，50%的公寓大楼为本 国投资者所领有，温哥华更有 15%的屋子历久空置！ 加拿大楼市泡沫对当地人影响若何？先讲一个小故事。 我的共事麦克是个挺神情的大帅哥，土生土长的加拿大人，是我地点部分的系 统管理工程师，年收入七八万加元，比加拿大同龄人的均匀收入高了一倍多。 麦克 6 年前娶亲，以后添了一男一女两个孩子，3 年前买了一栋大洋房，生涯 堪称圆满幸福，属于典型的北美中产阶级。 但是，迩来他像变了一个人似的，瘟鸡似的经常豪言壮语。按理说在泰西不克 不及随意刺探别人的隐衷，但在激烈的好奇心的驱策之下，我不由得启齿问 他：Is something wrong ？（出甚么事了吗？） 没想到他瞪了我一眼，说道：“都怪你们中国人！” 我一愣，心想不会吧，忙问怎样回事儿。 本来，多伦多的房价这些年一起飙升，未然大大跨越了当地人收入的增长幅 度。麦克购房时，房价曾经高处不堪寒。在北美，多年来房价不停保持在均匀 家庭年收入一到两倍之间，而他买房时，多伦多房价却已跨越他们伉俪年收入 的 4 倍了！按北丽人的生涯习气，孩子大了必需分房而居，享用各自的自力空 间，麦克只能硬着头皮买大房。如许一来，出入相抵的日子过得紧巴巴，并且 由于房价下跌了，当局收取的地产税也水长船高。最不利的是一年前麦克的老 婆被裁人，直到 6 个月后才找到新事情，但薪水比先前少了很多，家庭收入削 减了一大块。 想一想也是，麦克老婆的收入只够请人看孩子、伙食费及零用，而麦克每个月 税后拿回家 4000 加元（在加拿大，税前年收入 7 万多加元，税后 5 万加元阁 下，已属高收入群体），扣去衡宇存款、衡宇保险、地税、汽车存款和汽车保 险几项大额开支，再加之游览度假文娱等开支，每个月都有几百加元的缺口， 日子过得绰绰有余。 这是一个异常典型的白人家庭，生涯循序渐进，上学、娶亲、生子，而后养孩 子、养狗、事情、付账、听歌剧、看电影、游览、减肥、看病、吃药……在他 们的观点里，人生就该如斯这般。 “但这和咱们中国人有甚么干系呢？”我反诘。 麦克说，你们中国人，离开这儿有了一套屋子还买第二套，买了两套还想买三 套，乃至四套、五套，一门心思靠炒屋子谋利赢利。一个新楼盘一收盘，70% 的买家都是中国人，一套二手房一上市，中国人就力争上游冒死地抢。中国人 能够不下馆子、不进电影院、不去歌剧院、不买图书、不到体育馆看球赛、不 进来游览、不上健身房，而后全心全意买屋子，哪怕本身没钱也要四下乞贷去 买房。多伦多的房价便是如许被你们抬高的！害得咱们都住不起了！我怙恃曾 经退休了，底本筹备在老屋子里安度晚年，成果他们的屋子也跌价了，地税也 随之涨了一倍多，搞得他们绰绰有余，只能将屋子卖了，他们在多伦多待不明 晰，搬去了伦敦（加拿大安大略省的一个小城），害得我每次去看他们都不方 便。我本日的生涯状况全拜中国人所赐，强迫着我像你们那样生涯，不怪你们 我怪谁？ 听了麦克带有偏见的情感发泄，我内心很不是味道，素来都未曾想到，在当地 人的印象里，咱们华人的抽象会如斯不堪。本想立即辩驳，但看着日常平凡文 质彬彬的麦克涨红了脸说出这等重话，明显是被逼急了，我的话到嘴边又咽了 归去，打了个哈哈就此打住。转头细心一想，麦克说得也并不是不无根据。 这几年来，只要有中国人涌入的处所，如美国的纽约、旧金山、洛杉矶；加拿 大的温哥华、多伦多；澳洲的悉尼、墨尔本等地，房价都随之高企。在环球经 济不景气之际，恰恰中国人还在抢购屋子，形成为了一道“亮丽的景观”。 这类环境令欧丽人开端无奈忍耐。由于传统的欧丽人用