潮白河孔雀城紫宸园住宅小区项目报告表.docVIP

建设项目基本情况 项目名称 建设单位 法人代表 联系人 通讯地址 联系电话 传真 邮政编码 建设地点 立项审批部门 批准文号 建设性质 行业类别及代 占地面积 (平方米) 绿化面积 (平方米) 总投资 (万元) 其中环保投资 (万元) 环保投资占总投资比例 评价经费 (万元) 预期投产日期 工程内容及规模：、由“”承建，选址位项目建设用地性质为住宅用地，符合土地利用规划要求。项目总占地面积约为m2（约合亩），总建筑面积约为m2，项目主要建设配套公建设施。项目所在地交通发达，环境优美，配套完善，地理位置优越，项目周边无文物景观及自然保护区，无压覆矿床和文物，不影响通航及军事设施，有利于防洪和排涝等，不会造成相关不利影响，总体建设符合大厂县总体规划要求，符合土地规划和城市总体规划。 房地产业已成为国民经济最重要的产业链之一，直接带动着钢铁、水泥、轻工、建材等一系列产业的发展，其国民经济支柱地位日益突出，已经成为重要支柱产业。从长期来讲，房地产投资需求仍将有较大发展空间，房地产市场将继续保持持续增长的势头。国家对房地产市场要进行控制，但其控制的最终目的是要引导开发商理性地看待土地资源的稀缺性和房地产建设结构的合理性，引导老百姓逐渐形成理性的消费观念和消费模式，进而将房地产市场引导到正常发展的轨道上来。 “京津冀都市圈”正在成为国内最具发展活力的地区，这也为廊坊市加速崛起提供了历史性机遇。尤其是富士康、华为、京东方、中兴等超大项目的落户廊坊，更促使该市成为“环渤海经济圈”中极具活力和成长性的城市，这些都为廊坊房地产业带来了更为广阔的发展空间。大厂县已建成一批高档的居民住宅小区，极大地改善了县城居民的住房条件，提高了县城的文化品位，人居环境明显改善。项目所在地交通发达，信息流畅，环境优美，配套完善，地理位置优越，项目周边无文物景观及自然保护区，总体建设符合《大厂回族自治县城市发展总体规划》、《大厂回族自治县土地利用总体规划》和《实施意见》的要求。“城镇园林绿化及生态小区建设、国家住宅示范工程建设”属于鼓励类项目，“别墅类房地产开发项目”属于限制类项目。本项目不在鼓励类中，也不属于限制类项目，为允许类项目，符合国家产业政策。 本项目的建设将会对周围环境产生一定影响，根据《中华人民共和国环境保护法》、《建设项目环境保护管理条例》以及其它有关建设项目环境保护管理的规定，本项目需进行环境影响评价。受建设单位的委托，中辉国环（北京）科技发展有限公司承担本项目环境影响评价工作。 、地理位置由“”承建，选址位项目所在地理位置具体详见《附图、建设项目地理位置图》。 2、建设规模 本项目规划总占地面积26666.28平方米（约合40亩）。其中：使用面积26147.07平方米（其中：建筑基底占地7844.12平方米，绿化占地7844.12平方米，道路广场占地10458.83平方米）；代征道路面积519.21平方米。 总建筑面积54320.76平方米。其中： 地上建筑面积为34666.16平方米，包括高层住宅建筑面积16462.48平方米（其中：商品房建筑面积15789.56平方米；保障性住房建筑面积672.92平方米）；低层住宅建筑面积17183.69平方米；配套用房建筑面积1019.99平方米（其中：居委治安联防建筑面积50.00平方米；社区服务中心建筑面积200.00平方米；物业用房建筑面积50.00平方米；社区服务用房建筑面积平方米）。 地下建筑面积为19654.60平方米，包括高层住宅地下室建筑面积1332.96平方米，低层地下室建筑面积7662.14平方米，高层地下车库建筑面积3036.00平方米，低层地下车库建筑面积7623.50平方米。 本项目主要建设2栋高层住宅楼，层数20层；14栋低层住宅楼，层数4层。 总居住户数350户（高层住宅268户，低层住宅82户），总居住人数1120人。 本项目90平方米以下住宅268户，总建筑面积23555.17平方米；90平方米以上住宅82户，10091.00平方米。项目主要经济技术指标见表1：序号 项目 单位 指标 备注 1 规划总占地面积 平方米 26666.28 40亩 其中 使用面积 平方米 26147.07 　 其中 建筑占地 平方米 7844.12 　 绿化占地 平方米 7844.12 　 道路广场占地 平方米 10458.83 　 代征道路面积 平方米 519.21 　 2 总建筑面积 平方米 54320.76 　 2.1 地上建筑面积 平方米 34666.16 　 其中 高层住宅 平方米 16462.48 　 其中 商品房 平方米 15789.56 　 保障性住房 平方米 672.92 　 低层住宅 平方米 17183.69 　 配套用房 平方米