英国土地所有权的历史变迁和影响.PDFVIP

文章编号：1673-9493 （2015 ）S1-0016-07 中图分类号：F301 文献标识码：A 英国土地所有权的历史变迁和影响 Research on the Historical Change of UKs Land Ownership and Its Influence 赵捷 于立 Zhao Jie, Yu Li 摘要：英美两国和欧洲各发达国家的土地所有制和土地法律体系与 ， ， 土地所有权制度是研究城市土地开发的基础 众所周知 我国有着极大的不同，但由于发达国家在城市规划理论和实践方面 我国的土地所有权公有制和英美等资本主义国家的土地私有 起步早、经验足，我国的城市规划体系和制度、规划理论和方法大 制有着本质上的区别，因此在土地开发体系和土地相关律法 量复制了这些发达国家的相关内容。近年来，我国的城市社会经济 [1] 方面，二者有着极大的不同 。我国城市规划起步以来，城 蓬勃发展，城市扩张速度不断加快，城乡矛盾反复凸显，产生了很 市规划工作者一边借鉴英美等国先进的规划理念、规划技术 多具有自身特色的城市问题，解决这些问题要求我国的规划学者加 和规划法规，一边在后期实践中不断反思这些舶来品的实践 强因地制宜的观念，在深刻理解发达国家和我国土地所有制差别的 [2,3] 方法和效果 。针对这种现象，将研究视角投向英国的土地 前提下，在实践过程中修正或者校准这些“舶来品”。因此，本文对 英国自1066 年以来的土地所有权历史变迁和土地所有权现状及特点 制度，通过解读英国土地所有制的历史变迁和现状特点 ，探 进行研究，探索英国土地所有权对农业与生态景观，城市土地开发 索英国规划体系和法规的根源，与中国实际发展相结合，从 和土地市场，对他国土地所有权和对规划行为的相关影响，以期能 本质上推导出可为中国现阶段土地开发和规划实践所用的方 够对我国的城市规划理论和实践有所帮助。 式显得尤为重要。 Abstract: There are great differences of land ownership and legal system between the western developed countries and that of China. However, China 1 英国土地所有权的历史变迁及特点 replicated the western planning system, most skills and relevant contents. In recent years, the booming of Chinas urban economy, the accelerating of 1.1 英国土地所有权的变迁 urban sprawl an