购物中心基本市场.docxVIP

所属商圈：调 查 人：调查日期：商场基础市调表编 号商场名称地 址联系方式商场名称铜锣湾中盛百货管理经营公司铜锣湾中盛百货物业服务公司占地面积商场位置青得里大街87号总建筑面积约19000㎡商圈分区类型A类商圈分区及楼层分布建筑面积楼层分布住宅部分商业部分F1超市1化妆、金银珠宝、鞋2男装3女装4运动、户外客户定位中高端物业情况、税费、其他费用物业：8/㎡ 商业用水用电 3.5/方 1/度 暖气25.5/㎡主力店铜锣湾超市、德克士商场特点优势地理位置劣势二手房东成本较高，人员结构及服务较差。停车场情况停车位个数45停车收费标准 无车流量统计（时间及数量）2012-9-4：停车位：45个 （商场门口）12:35—12:45经过车辆：12辆12:55---13:05经过车辆： 7辆16:45---16：55经过车辆： 6辆17:05---17:15经过车辆： 14辆17:00---17:10经过车辆：20辆经过人数：50人2012-9-5：20:00---20:10经过车辆：10辆经过人数：30人19:50---20:00经过车辆：5辆商场客流情况及提袋率流量统计（时间及数量）2012-9-4：12:35---13:10 (商场侧门)进店人数：27人购物人数：5人12:35----12:45 (商场正门)进店人数：25人购物人数：4人16:45---16:55(商场侧门)进店人数:15人购物人数:1人:17.:00---17:10(超市)进店人数: 12 人 购物人数: 8人2012-9-519:50---20:00（商场侧门）进店人数:9人购物人数:1人20:00---20;10（超市）进店人数：18人购物人数：6人平均提袋率： 21.6%楼层、业种主要经营品牌面积直营/分销商经营形态及价格租赁联营1楼、化妆品伊莎美尔35㎡ 分销商√自然堂25㎡除了玉兰油、佰草集、欧珀莱（商场自营）其他品牌是博乐当地分销商所做。杨总：1869099366√美素15㎡√佰草集25㎡√玉兰油25㎡√美肤宝15㎡√丸美15㎡√欧柏莱15㎡√卡姿兰10㎡√美宝莲20㎡√梦妆25㎡√进口香水20㎡√柏莱雅10㎡√金银黄金中国黄金110㎡分销商√周大生80㎡分销商√周大福100㎡分销商√老银匠25㎡分销商√钟表天王表35㎡直营√瑞士英纳格40㎡√尼维达40㎡√罗西尼35㎡√诺贝尔35㎡√天梭20㎡√鞋子皮尔卡丹75㎡直营√花花公子40㎡分销商√卡帝乐鳄鱼50㎡√2010犀牛40㎡√接吻猫40㎡分销商√凯撒40㎡直营√哈森40㎡直营√达芙妮65㎡撤柜√欢腾40㎡分销商√女主角45㎡√助成达110㎡直营√老爷车45㎡直营√金荻儿45㎡撤柜√七匹狼40㎡分销商√公牛巨人40㎡直营√德仑美40㎡直营（撤柜）√骆驼休闲110㎡分销商√宝人25㎡分销商√金利来（带皮具）50㎡分销商√眼镜精益眼镜、暴龙50㎡。分销商√特卖厅中厅特卖（李宁运动）40㎡分销商√2楼、男装柒牌65㎡、分销商√虎都120㎡、直营√爱都75㎡、直营√梦特娇130㎡、分销商√与狼共舞75㎡、分销商√爱登堡70㎡、分销商√铁士尊尼65㎡、直营√空间85㎡、分销商√恒源祥85㎡、加盟商√才子85㎡、直营√ME60㎡-、分销商√劲霸140㎡、分销商