09 房产税法、城镇土地使用税法、契税法与耕地占用税法.docVIP

第八章 房产税法、城镇土地使用税法、契税法与耕地占用税法 1、下列行为中，不需要缴纳契税的是（ ）。 A、等价交换房屋? B、国有土地使用权的出让? C、以获奖方式取得的房屋? D、受赠的房屋? 2、甲企业以房产投资联营，投资者参与利润分红，共担风险，以（ ）为房产税的计税依据。 A、房产余值? B、房产市值? C、房产原值? D、房产净值? 3、甲、乙两人交换房产，甲房产价值500万元，乙房产价值450万元，乙支付补价50万元。当地政府规定的契税是3%，上述业务共需要缴纳的契税是（ ）万元。 A、5? B、28.5? C、1.5? D、57? 4、关于契税，下面说法不正确的是（ ）。 A、城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税? B、承受国有土地使用权，减免土地出让金相应减免契税? C、买房拆料或翻建新房，应照章征收契税? D、对已缴纳契税的购房单位与个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税? 5、契税的纳税义务发生时间是（ ）。 A、签订土地、房屋权属转移合同或合同性质凭证的当天? B、签订土地、房屋权属转移合同或合同性质凭证的7日内? C、签订土地、房屋权属转移合同或合同性质凭证的10日内? D、签订土地、房屋权属转移合同或合同性质凭证的30日内? 6、下列各项中，符合房产税纳税义务人规定的是（ ）。 A、产权属于集体的，由承典人缴纳? B、房屋产权出典的，由出典人缴纳? C、产权纠纷未解决的，由代管人或使用人缴纳? D、产权属于国家所有的不缴纳? 7、某企业有原值为3000万元的房产，2014年10月1日将全部房产对外投资联营，参与投资利润分红，并承担经营风险。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业2014年度应纳房产税为（ ）万元。 A、16.80? B、24? C、21.6? D、36? 8、市民李某在市区拥有两处房产，一处原值70万元的房产供自己与家人居住，另一处原值50万元的房产于2014年8月1日出租给王某居住，按市场价每月取得租金收入1500元。李某当年应缴纳的房产税为（ ）。 A、300元? B、576元? C、840元? D、864元? 9、下列关于房产税税收优惠的表述中，正确的是（ ）。 A、个人拥有的营业用房免征房产税? B、向居民供热并向居民收取采暖费的供热企业暂免征收房产税? C、房屋大修导致连续停用3个月以上的，在房屋大修期间免征房产税? D、全额预算管理的事业单位向职工出租单位自有住房，全部暂免征收房产税? 10、农村居民李某占用耕地100平方米新建住宅，当地适用税额每平方米50元，另外占用80平方米农用耕地建设直接为农业生产服务的生产设施，则李某应该缴纳耕地占用税（ ）元。 A、0　　　? B、200　　　? C、2500　　　? D、5000? 11、下列选项中，属于免征耕地占用税的是（ ）。 A、飞机场跑道占用耕地? B、港口占用耕地? C、幼儿园占用耕地? D、公路线路占用耕地? 12、甲企业拥有一土地使用权，其中的40%自用，另60%出租给乙企业生产经营使用，则（ ）。 A、应当由甲缴纳全部的土地使用税? B、应当由乙缴纳全部的土地使用税? C、应当按比例计算缴纳土地使用税? D、按双方协商比例缴纳土地使用? 13、甲企业位于某经济落后地区，2013年12月取得一宗土地的使用权（未取得土地使用证书），2014年1月已按1500平方米申报缴纳城镇土地使用税。2014年4月该企业取得了政府部门核发的土地使用证书，上面注明的土地面积为2000平方米。已知该地区适用每平方米0.9元-18元的固定税额，当地政府规定的固定税额为每平方米0.9元，并另按照国家规定的最高比例降低税额标准。则2014年该企业应该补缴1-3月的城镇土地使用税为（ ）。 A、0元? B、78.75元? C、945元? D、1260元? 14、甲企业与乙企业共同使用面积为10000平方米的土地，甲企业使用其中60%，乙企业使用其中的40%。除此之外，经有关部门的批准，乙企业在2014年1月份新征用耕地6000平方米。甲乙企业共同使用土地所处地段的城镇土地使用税年税额为4元/平方米，乙企业新征用土地所处地段的土地使用税年税额为2元/平方米。2014年甲、乙企业各自应缴纳城镇土地使用税（ ）。 A、甲企业纳税24000元，乙企业纳税28000元? B、甲企业纳税24000元，乙企业纳税16000元? C、甲企业纳税48000元，乙企业纳税16000元? D、甲企业纳税48000元，乙企业纳税28000元? 15、经批准开山填海整治的土地与改造的废弃土地，从使用的月份起（ ）免缴土地使用税。 A、