【异乡好居】波士房价要上天,沃尔瑟姆Waltham独立别墅—投资者的明智之选.pdfVIP

【异乡好居】波士顿房价要上天，沃尔瑟姆 Waltham 独立别墅—投资者的明智 之选 在国内经济形势不稳定，人名币成梯式贬值，政策不明朗 ，多种负面影响的 情况下，很多人其实都想入手美国的房产。美国现在房地产整体走势良好，特别 是一直以稳定著称的波士顿房地产市场。打个比方，就算美国再一次遭遇 2007 年的经济大萧条，波士顿的房价也将是被影响最小的城市之一。从 2002 年到现 在，全美的房价整体走势呈螺旋上升态势。就是说有涨有跌，但是总体仍旧是上 涨的趋势。这意味着从 2012 年到 2016 年，全美房价一直处于上涨阶段，只是 中间的涨幅大小不同。全美房价在2013 年的 1 月增幅就达到了 10%。然后2015 年的房价整个比较平稳增幅在 5% ，而2016 年 1 月，房价涨幅接近 8%左右。 举个例子，如果 2015 年内 100 万美金的房子，到了 2016 年涨了 8 万美金，相 当于上涨了 50 多万人民币。 下面，小居（Uhouzz 异乡好居）为您推荐的是波士顿的沃尔瑟姆 Waltham 独立别墅，绿化优越，依偎公园，便利设施齐全，公共出行，上学便捷，最重要 的是靠近哈弗，即可当投资房，又可当学区房，就算自住也是棒棒哒。 项目参数： 项目售价：$52.99 万美元起售（约 340 万 RMB ） 房屋类型：独立别墅 房产户型：4 卧 1.5 浴 房屋结构：层/2 层 装修状况：精装修 面积：125 平方米（室内） 465 平方米（占地） 建筑时间：1990 年 上市时间：2016 年 11 月 23 日 地理位置：波士顿/沃尔瑟姆【Waltham】 房产税：$5131 （年） 车位信息：有车库 配套设施：设施齐全 物业费用：（月） 项目简介： 项目沃尔瑟姆 Waltham 是一栋精美舒适的独立别墅，别墅建于 1990 年， 房龄短，设施维护精美，社区重视绿化，青青草地带来清新空气，愉悦你的身心。 别墅共 4 间卧室 1.5 间浴室，室内宽敞明亮，山核桃硬木地板铺满全屋，厨房设 有不锈钢电器和花岗岩台面柜台，户外新夹板方便你在此沐浴阳光和小做休憩。 配有地下室，提供丰富的存储空间，别墅拥有许多人梦寐以求的好位置，驾车 3 分钟到达餐厅、购物店和咖啡馆等便利设施分布的商业密集区，依偎多个公园， 生态环境优越，还方便你随时去往公园散步，地区公交出行，方便快捷。 项目周边教育设施： 波士顿被誉为“美国雅典”，这里分布着超过 100 所大学，超过 25 万名大 学生在波士顿就读。波士顿地区是全美教育水平最高、历史最悠久也是当地居民 综合素质最高的城市，全国排名总是在前十名以内，从来没有任何负面评论，而 其他几个大城市比如纽约、芝加哥和旧金山等城市的相关评论却是好坏掺半。这 里是全世界著名高等学府最集中的地方。美国现任总统就毕业于哈佛大学，前任 的布什总统与以前的老布什总统、肯尼迪总统等均毕业于波士顿附近的 PhilipsAcademy;蒋介石夫人宋美玲及其姐妹和克林顿总统夫人希拉里都毕业 于波士顿西南的韦斯利 Wellesley 女子学院。 下面地区白人比例和教育水平高，纯正的美式教育，Northeast Elementary School 小学挪步可达，John F Kennedy Middle School 初中和 Waltham Senior High School 高中距离别墅 1 英里左右，驾车 5 分钟即可到达，上学便 捷，家长方便接送，驾车 17 分钟到达世界名校哈弗大学，近距离感受名校学习 氛围，激励孩子更好学习。在这个知名学府的附近买房，有空去校园散散步、看 看书，常年耳濡目染可能会让你的孩子觉得这些名校也不过如此。不知不觉中已 经提升了孩子的自信心。同时，房子紧邻大学，出租也非常容易;更为重要的是， 租给大学里的学生更加省心、更有保