西咸新区秦汉新城安置小区建设合作合同书.docVIP

第一部分 合作协议书 甲方（全称）：陕西省西咸新区秦汉新城开发建设集团有限责任公司 乙方（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就陕西省西咸新区秦汉新城安置小区建设合作事宜协商一致，订立本合同。 一、项目概况 项目名称：陕西省西咸新区秦汉新城 安置小区建设合作项目 项目概况：占地约 亩，建筑面积 万m2（实际面积均以具有资质的测绘机构出具的实测结果为准）。 项目估算总投资： 亿元。 项目建设地址： 。 二、项目建设期： 项目建设期： 年 项目开工日期：以监理工程师签发的开工令为准。 项目竣工日期： 年 月前竣工并通过竣工验收，满足正式入住条件。 三、质量标准 项目质量标准： 合格 四、合作内容 项目建设直接费用和项目建设其他费用筹集落实；工程项目实施中双方的责任和义务：工程回购款的组成、返回及担保。 五、合作期限 自合同签订之日开始，至甲方履行完全部回购手续结束。 六、项目回购 1、项目回购款的组成 项目回购费用主要包括项目建设甲方直接费用、项目建设甲方其他费用、项目建设乙方直接费用、利息。 2、项目建设直接费用组成及计算办法见合同条款 3、项目建设甲方直接费用、项目建设甲方其他费用是甲方为确保工程顺利进行的费用，暂定金额（大写）：伍仟万元（人民币）￥： （ ）元，乙方在本合同订立后28个工作日内以转账的形式将此笔款项汇入甲方银行专户。账号： 。 4、项目回购利率 项目建设直接费用利率按照回购时人民银行发布的贷款3-5基准利率上浮 计取执行，不再做调整。 项目建设其他费用利率按照回购时人民银行发布的贷款3-5基准利率上浮 计取执行，不再做调整。 5、项目回购期限 本项目分二期回购，具体为房建工程为一期，市政及其它公共设施为二期。每一期项目回购期限为该期项目竣工验收合格之日起三年内。 七、合同生效 本合同经双方签字盖章，且担保协议订立后生效。 本合同正本两份，双方各持一份，副本捌份，双方各持肆份。 甲方：（公章） 乙方：（公章） 住所：　　　　　　　　　　　　 住所： 法定代表人：　　　　　　　　　 法定代表人： 或委托代表人：　　　　　　　　　 或委托代表人： 电话：　　　　　　　　　　　　 电话： 传真：　　　　　　　　　　　　 传真： 开户银行：　　　　　　　　　　 开户银行： 账号：　　　　　　　　　　　　 账号： 邮政编码：　　　　　　　　　　 邮政编码： 第二部分 合同条款 一、总则 1、适用法律、标准及规范 1.1适用法律和法规 中华人民共和国《建筑法》、《合同法》、《招投标法》、《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程强制性标准条文》、《建筑工程安全生产管理条例》、《建筑工程质量保修办法》、陕西省关于安全生产文明施工的法规、条例和行政规范性文件等。 1.2适用标准、规范 （1）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） （2）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002） （3）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002） （4）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002） （5）钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2001） （6）屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2002） （7）地下防水工程施工质量验收规范（GB50208-2002） （8）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002） （9）建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001） （10）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002） （11）通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002） （12）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002） （13）电梯工程施工质量验收规范（GB50310-2002） （14）智能建筑工程质量验收规范（GB50339-2003） （15）建设工程监理规范（GB50319-2000） （16）建设工程文件归档整理规范 （GB／T50 328-2001） （17）建筑工程建筑面积计算规范（GB-T50353-2005） 二、双方一般权利和义务 2、项目管理机构组成 双方共同组成该项目的项目管理机