凤凰岛项目概况.pdfVIP

三亚凤凰岛项目概况 内容概要 项目概况 历史沿革 开发现状 各大项目详细介绍 凤凰岛建筑规划 凤凰岛发展商、投资商简介 合作信息 联系方式 一、项目概况 凤凰岛位于海南省三亚市，是一座在大海礁盘之上吹填而成的人工海岛，地理位置 介于 N18°14.19′--18°14.72′, E109°29.43′--109°29.77′。整岛四面环海，长 1250 米,宽约 350 米，占地面积 547.5 亩（36.5 万平米），由一座长 395 米的观光跨海 大桥直连三亚滨海大道，距三亚城市中心解放路直线距离小于 1000m。 三亚是中国唯一的热带滨海旅游城市，享有 “热带度假天堂”和 “长寿之乡”的盛 誉，被联合国公认最适合人类居住的城市之一。这里气候宜人，全年平均温度 25.7℃， 四季如春，素有“天然温室“之称。全年花绚多彩，阳光灿烂，天蓝云白，碧海银沙， 椰风海韵，拥有 “山、海、河、湖、林、岛”等稀缺的自然生态景观，是中国自然生 态环境保护最好的城市，更是中国首选旅游度假胜地。据世界环保组织对 48 个国家 158 座城市大气环境质量的监测，三亚的大气质量位居中国第一、世界第二，负氧离子高于 北京 8 倍；三亚人均寿命超过 73.5 岁，是全世界有名的长寿之乡。 凤凰岛位于三亚港水域的西北侧，三亚湾内东南侧，三亚河口外约 1000m 的海面上， 南侧临鹿回头风景区，东南侧临三亚河入海口，西侧为东、西瑁岛旅游区，西南侧紧邻 国家珊瑚生态保护区，北侧濒临优美的 17 公里长三亚湾海滩。三面远山环绕，四面临 海，拥有得天独厚的山海天旅游风光，具备海上娱乐、水上运动和四季度假的生态资源。 在当今三亚市已无一线海景资源可开发利用的客观背景下，凤凰岛以其濒临市区却又远 离喧嚣，尽享 360 度无敌生态海景的绝版资源成为三亚市最稀缺的可开发土地资源。 依托三亚市优越的自然资源及地理位置优势，作为三亚湾阳光海岸规划核心的凤凰 岛，将被开发建设成一个集国际旅游、商务度假、休闲养生、时尚购物、餐饮娱乐等于 一体的国际顶级旅游度假岛，成为南中国旅游度假旗舰，东南亚奢侈消费中心，国际顶 级的综合性旅游度假品牌，全世界最具魅力的旅游度假胜地。 凤凰岛规划总建筑面积 48 万平米，总容积率 1.1。规划建设七大项目：海南省第 一高楼，南中国新地标，200 米高中国第一幢海上七星级酒店；国际养生度假中心，5 幢 100 米高五星级全海景豪华酒店式公寓（可做五星级酒店运营）；6 万吨、10 万吨、 25 万吨级大型国际邮轮母港，豪华海岛企业商务会所 （34套顶级海岛别墅），海上风情 奢侈品购物天堂，东南亚最大的国际游艇会 （300个游艇泊位），火凤凰大型奥运主题广 场。 凤凰岛主题定位：“海上奇观，人间天堂”。 总的经济技术指标： 地块总指标 1 地块总用地面积 365013m2 2 地块总建筑面积