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台灣房價指數台灣房屋 中央大學 2011年10月16日 台灣現有房價指數 國泰房地產指數：以『可能成交價』為基礎 信義房價指數：著重在『大台北區』 台灣房價指數：以『實際成交價』為基礎 資料涵蓋全台六大都會區 台灣房價指數之編制方法說明 (1/2) 分類：各都會區先按房屋類型（公寓、電梯大樓、套房、透天厝）分別計算其指數，後依各房型之『交易量』比例加權計算各都會區房價指數。 基期：選定以 2008 全年之平均為 100 台灣房價指數之編制方法說明 (2/2) 加權：利用內政部統計處發佈之『買賣移轉棟數』，作為台灣房價指數各都會區所占之權重。 調整：以四季為調整期間，利用移動平均進行平滑調整 台灣房價指數現況 2011 年第三季台灣房價指數相較於 2011 年第二季上升 2.42%，漲勢趨緩。 觀察各都會區房價指數變動，2011 年第三季相較於前一季，除了台中市的房價指數不變外，各都會區均微幅地上漲，其中以高雄市漲幅最大，為 5.67%，其次為台北市的 4.14%。 就與去年同期台灣房價指數比較 (2010Q3：119)，則成長幅度達 6.72%，呈現小幅上升之趨勢。 各都會區房價指數與變化率(上季) 區域 2011Q2 2011Q3 變動率 台灣 124 127 2.42% 台北市 145 151 4.14% 新