【2017年整理】建筑质量隐患整改方案.docxVIP

太原市凯旋街地块棚户区改造安置住房及周边配套基础设施项目三地块质量隐患整改方案编制:审核：审批: 中铁城建集团有限公司2016年7月7日目录第一节编制目的1第二节工程概况1第三节检查措施1（一）质量检查整改小组1（二）质量检查措施2第四节工程质量整改防治措施3（一）主体工程质量整改防治措施3（二）装饰装修工程质量整改防治措施6（三）安装工程质量整改防治措施11第一节编制目的为了能更好的把工程质量提高上去，及时整改施工中出现质量问题，提高建筑工程整体质量，使合同范围内的全部工程的质量符合设计图纸要求,及各分项、分部、单位工程达到验收要求，特制定本方案。第二节工程概况太原市凯旋街地块棚户区改造安置住房及周边配套基础设施项目3地块包括1号楼、2号楼、5号楼和8号楼、1号商业、地下车库及门房。地点位于太原市小枣沟村，北起胜利东街，南至凯旋街，东至东山过境高速。总建筑面积74061㎡。1号楼、2号楼、5号楼为三层地下室。建筑物高度为92m米。建筑结构为钢筋混凝土剪力墙结构，抗震设防烈度8度。第三节检查措施（一）质量检查整改小组为确保未能及时解决的突出质量问题得到整改落实,经项目部研究决定,成立质量整改领导小组：序号小组类别姓名小组分工组内工作1领导小组尹玉平组长组织整改活动活动燕矿山副组长现场统筹安排、整改完成情况徐 阳副组长提供技术指导2检查监督小组靳少伟组员2号楼检查记录并反馈整改情况周 余组员5号楼检查记录并反馈整改情况3整改小组王文举组员2号楼钢筋整改毕 雨组员5号楼钢筋整改左 潇组员2号楼模板整改赵凯飞组员5号楼模板整改黄 磊组员2号楼混凝土整改丁宗根组员5号楼混凝土整改（二）质量检查措施1、检查小组现场实际勘察，通过分析质量问题，列出存在问题的部位，再综合分析这些通病产生的原因，采取什么措施治理较适宜，应由哪一个队组的整改。汇总、整理、分类后向领导小组汇报核实后移交整改小组。2、领导小组召集各相关劳务队组召开专项整改会议，分发质量整改单给各队组落实整改。质量问题必须在会议约定时间内完成。整改小组跟踪检查劳务队组的整改情况，对未及时整改的劳务队组，有权作出处罚决定。3、同时，整改过程中健全技术交底与技术检查相结合的管理制度。分部、分项工程整改前，整改小组应向操作班组进行全面的交底，使每个操作人员明确目标、检查标准，责任落实到个人，强化检查力度，不合格的立即返工。4、整改小组核查标高、基准线、孔洞、设备、预埋件内容是否与图纸相符，结合图纸与现场情况准确放线，遇到问题及时解决。5、队组整改施工完毕后，首先做好对整个工作的自检、自查、核对施工过程中的技术记录资料、装饰工程外观、使用功能，确认符合设计及规范要求后，报甲方及监理对工程进行检查，评定验收。第四节工程质量整改防治措施（一）主体工程质量整改防治措施1、混凝土墙、柱出现较大面积涨模、漏浆；窗口、洞口几何尺寸变形明显；涨模混凝土随意剔除，形成2次通病；预防措施：选用质量合格，强度好、变形小的胶合板，模板拼缝采取贴胶带，转角处加胶条或海绵条的措施防止漏浆，受力集中的部位要适当增加固定木方数量，混凝土浇筑时仔细观察，发现问题及时采取措施；对涨模部位混凝土应安排有施工经验的技工，使用专用工具处理，处理过程中项目部应指派专人负责，严禁安排壮工使用锤子、錾子随意处理。2、混凝土顶板裂缝预防措施：保证钢筋保护层厚度，电气配管不可紧贴底层钢筋敷设，应适当抬起，以保证配管的混凝土保护层厚度；混凝土顶板应使用平板振动器振捣，浇筑后及时严密覆盖薄膜并采取养护措施；施工速度不可强求过快，减少上人放线过早给混凝土养护带来的不利影响；物料吊装要平稳放置，禁止形成冲击力；严禁集中放置物料。3、混凝土浇筑前模板内锯末、垃圾清理不干净；垫块放置不规范，位移后调整不及时；顶板混凝土浇筑时随意踩踏钢筋，造成钢筋变形严重。预防措施：1）尽量使用吸尘器或风机清除模板内锯末、垃圾，用水冲洗时应留置出污口，防止锯末、垃圾集中堆积；（2）钢筋垫块应布置合理，位移垫块应及时纠正，以保证钢筋保护层厚度；（3）混凝土浇筑前预先应设置保护钢筋的过道，浇筑时现场必须有钢筋工随时检查钢筋质量状况，对垫块移动，钢筋变形现象及时进行调整，项目部必须有专人负责盯在施工现场，及时制止工人随意踩踏钢筋等野蛮施工行为。4、柱身弯曲、剪力墙端柱弯曲侧扭预防措施：柱子要有支模支撑设计方案，按照柱高和截面尺寸设计模板，柱箍间距应适当，沿柱设1.5m左右双向加水平拉杆或斜撑支撑牢固。5、柱子板墙烂根预防措施：1）柱子立模前，做好模板定位线，底部支撑点固定，柱脚砼四周清理干净，如模板下口仍有间隙，应用胶条（双面胶条）堵严，然后模板外侧采用砂浆堵缝；2）开盘前先浇灌与所采用砼成分的水泥砂浆结合层，厚度控制在5mm左右。治