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建筑给水、排水及采暖工程质量
监理实施细则
1．给排水采暖工程特点
城市风景·夏日景色5＃地由5栋商品住宅楼、地下停车场及临街商场组成。8＃楼地上32层，地下一层为设备层（水泵房、热交换站）。该工程给水水源由市政给水网供给，地下室设生活水箱供水，生活热水、采暖热源由市政提供0.4Mpa蒸汽，经地下室容积换器和板式换器分别提供生活和采暖热水（60℃、85/60℃）。用户采用450、745型散热器，分户计量，本工程给水及采暖设计内容包括：生活给水、排水、消防、采暖、防排烟、通风等系统。
1.1生活给水系统
1.1.1生活用水——由地下室生活水箱、水泵联合供水。
1.1.2生活热水——由地下室生活水箱、水泵热交换器联合供热水（同时供4＃地）。
1.1.3系统分区供水方式：8＃楼分为低、中低、中、中高、高五个区供水；9＃～12＃楼只分低、高两个供水区，低区供水均为下行上给式系统，低区以上供水为上行下给系统。
1.1.4生活给水管材采用钢塑复合管和铝塑管。连接方式：支管采用铝塑管、专用管件连接；主管采用钢塑复合管、丝扣及卡箍连接。
1.2排水系统
1.2.1地下室排水由潜污泵抽升排出，排出室外并集中排放。
1.2.2底层以上排水采用分系统排放，排入室外，室外设有化粪池，生活污水集中处理以后再排入市政下水管网。
1.2.3雨水系统，屋面雨水及空调凝结水，接至室外雨水管网，通过管道有组织排放。
1.2.4管材为PPI低噪音UPVC内螺旋消音管，柔性铸铁管，雨水及空调冷凝结水采用PVC-U塑料管。
1.3采暖系统
1.3.1该住宅楼采暖系统使用热水采暖，分户计量，用户使用铸铁散热器。管材：埋地部分采用HUYUAN耐高温型PE-X管，出地面与散热器连接采用镀锌钢管，换热器建在8＃楼地下室，各楼层采暖供热管道设有管道井，竖向布置，采暖管道采用上供下回式，供回水温度为85-60℃。
1.4消防系统
1.4.1室内消火栓供水系统：由8#楼地下室400M3水池、加压水泵两台、屋顶18 M3消防水箱，各楼设有专用消防给水管网，竖向分为高区和低区。
1.4.2自动喷水系统：8#楼商住楼商场和住宅公共走道设有自动喷水灭火系统，两台自动喷水泵互为备用，泵运行情况显示于消防中心和水泵房的控制盘上。火灾时，水流指示器动作，湿式报警阀压力开关动作自动启动喷水泵，并向消防中心报警。
1.4.3消防系统采用管材：消防栓供水系统采用焊接管，自喷系统采用镀锌管。
1.5防排烟系统
1.5.1防烟楼梯间及其前室无自然条件排烟的，分别设加亚送风系统，加压送风机设在屋顶。
1.5.2防烟楼梯间前室，电梯前室分别设电动加压送风口，开启由消防中心控制。
1.5.3地下车库和8#楼地下室分别设有防排烟系统，住宅楼厨房设公共排烟道。
1.5.4防排烟风管材料采用薄钢板。
1.6通风系统
1.6.1 8#楼地下室人防工程，自行车库设送风系统，设备用房设一个排风系统，柴油发电机房设一个补风系统，地下车库设一个送风系统。
1.6.2卫生间通风器的布置和安装二次装饰时确定。
1.6.3风管材料选用普通铁皮制作，并做防腐处理。
2．编制依据
2.1已批准的《城市风景·夏日景色5#地》监理规划。
2.2工程执行标准
2.2.1《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50240-2002
2.2.2《建筑给水交联聚乙烯（PEX）管道工程技术规范》 GB50261-2001
2.2.3《建筑给水钢塑复合管道工程技术规范》 CECS125-2001
2.2.4《建筑排水用硬聚乙氯烯内螺旋管道工程技术规范》 CECS94-2002
2.2.5《建筑排水用硬聚乙氯烯管道工程技术规范》 CJJ/T29-98
2.2.6《建筑给水硬聚丙烯（PP-R）工程技术规范》 DBJ/CT501-99
2.2.7《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 GB50261-2001
2.2.8《新建集中供暖住宅分户计量设计技术规程》 DBJ01-605-2000
给排水及采暖的监理工作质量控制目标及质量检测项目
3.1 给排水及采暖的监理工作质量控制目标
3.1.1所有各给排水及采暖的分项工程的施工安装质量必须符合设计要求及有关技术规定的规定。
3.1.2各给排水及采暖的分项工程的质量评定为“主控项目”、“一般项目”两大部分，对“主控项目”必须达到全部合格，对“一般项目”中偏差有限值要求的，必须达到80％以上，并不得超过限值的1.5倍为合格，从而使工程质量达到合格的要求。
3.2给排水及采暖必须进行的质量检测项目
3.2.1给水系统——（水压试验、通水试验、冲洗和调试）
3.2.1.1水压试验：
①室内给水管道的水压
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