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容积率赋值控制要素与方法研究20120914
环境容量控制
（一）开发强度控制
XXX镇区开发强度控制主要从三个层面进行确定。在层面，确定开发总量；建立分区在层面，正，用地的《宜居城市科学评价标准》）））
图07-01：道路重要性分级图 图07-02：服务中心性分级图
图07-03：环境影响力分级图 图07-04：生态安全性分级图
（2）综合评定
根据交通条件、服务条件、环境条件、生态安全和城市美学分区的参数赋值，采用层次分析法（AHP法）对各影响条件所占的权重值进行计算。
首先，构建层次分析图：
其次，构建判断矩阵与计算因素权重。根据层次分析法的基本原理，综合分析二级的指标对镇区开发强度的影响作用，最终进行客观判断，可以得出以下判断矩阵：
g a1 a2 a3 a4
a1 1 2 5 9
a2 1/2 1 3 7
a3 1/5 1/3 1 5
a4 1/9 1/7 1/5 1
然后，将g矩阵的每一列正规化,然后进行进行加总，加总后的再正规化，得特征向量 :得出：W1=0.52;W2=0.30;W3=0.13;W4=0.05。
最后，需要对以上得出的权重值进行检验。根据一致性指标CI=0.09410.10；由RI值表查询：RI=0.90，计算得出CR=0.0490.10。所以以上得出的判断矩阵比较良好，可以用于开发强度计算。
通过综合叠加分析，可以得出在以上四种指标影响下的土地开发强度分区导向图。
图07-05：分区开发强度综合评定图
表07-03：分区土地面积与建筑面积分配（公顷）
综合分级 0-0.5 0.5-1 1-1.5 1.5-2 2-2.5 总计 分区土地面积 155 110 100 56 56 477 分区建筑面积 47 77 120 101 129 473
评价因子体系O1
环境影响力A3
服务中心性A2
生态安全性A4
交通重要性A1
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