公园景观建筑监理规划.docVIP

中央公园景观建筑及室外配套工程监理规划 中央公园景观建筑、室内外装饰、室外配套工程位于位于昆山花桥商务城核心区内，前期的各项准备工作已基本就绪,我公司受业主的委托对该工程实施施工阶段监理,并协助业主进行进度及投资控制。为了更好地贯彻执行国家有关工程建设监理规定，对工程实施规范化、科学化的管理，以保证工程质量的百年大计，特制定本规划 。 一、工程项目概况 工程名称：中央公园景观建筑、室内外装饰、室外配套及新增绿化工程 建设单位：江苏昆山花桥经济开发区规划建设局 施工单位：昆山市城建建筑安装工程有限公司 监理单位：盐城市天平建设监理有限公司 勘察单位：苏州市民用建筑设计院有限责任公司 设计单位：苏州工业园区设计研究院有限责任公司 中央公园景观建筑、室内外装饰、室外配套工程位于位于昆山花桥商务城核心区内，先期开工四个单体建筑、喷泉、景观照明等。景观建筑建筑面积：2A建筑 建筑面积107.6M2，建筑基底面积421.3M2；2B建筑 建筑面积1236.54M2，建筑基底面积927.48M2；3A建筑 建筑面积289.28M2，建筑基底面积215.76M2；3B建筑 建筑面积341M2，建筑基底面积416M2；建筑结构形式为框架结构，基础柱下群桩承台与基础梁；主体结构为现浇框架 2A建筑 地上一层，最高建筑室外地面到屋顶的高度5.5M；2B建筑 地上二层，最高建筑室外地面到屋顶的高度9.3M；3A建筑 地上二层，最高建筑室外地面到屋顶的高度7.95M；3B建筑 地上一层，最高建筑室外地面到屋顶的高度6.075M；设计使用年限为50年，抗震设防烈度为七度。±0.000相当于黄海高程：2A建筑1.867M；2B建筑2.15M；3A建筑2.00M；3B建筑2.00M。其它装饰配套工程及新增绿化均按图纸设计要求及相关规范要求组织实施。 二、监理范围： 中央公园景观建筑、室内外装饰、室外配套及新增绿化工程监理。并对施工单位安全及文明施工实施监督管理。 三、监理工作内容： 施工阶段质量控制，并协助业主做好投资控制及进度控制工作。 四、监理目标： 本着“严格监控、热情服务、质量第一、业主至上”的工作方针，规范工程项目参建各方履行合同，保证施工顺利进行，达到预期效果。全面履行对业主的承诺,实现： ⑴、质量控制目标：根据施工合同约定。 ⑵、工期控制目标：以施工合同为准。 ⑶、投资控制目标：按施工合同进行造价控制，变更费用事先征得业主同意。 ⑷、现场安全监控：严格按照国家规范要求及监理规范要求对现场施工安全实施全面监控。 五、监理工作依据： （1）国家颁布的相关法律、法规、验收规范等。 （2）建设单位与施工单位、监理单位签定的工程合同文件。 （3）本工程的地质勘察资料，施工图纸、变更文件以及相关技术资料。 （4）本工程投标文件、中标通知书等。 六、、项目监理组织机构的组织形式： 　　工程监理组织机构作为工程项目监理的骨架，担负着沟通信息、下达指令、协调矛盾、统一步调、组织运转、制定决策的重任，是实施有效监理的保障。根据本工程的工作内容及技术特点，公司将配备专业技术高、业务能力强的骨干人员，组成专业化监理业务小组，以明确各专业技术人员岗位职责，最大限度激发现场监理人员的主动性和积极性，实现对工程的质量、进度、投资等方面的控制目标。同时司将根据工作需要随时抽调相关人员组成综合协调组，由总监理工程师负责具体操作实现对整个工程的宏观调控。 工程监理组织机构示意图见图1 ◎ 图１　　现场监理组织结构图 七、项目监理机构的人员配备计划 根据本工程特征，从专业配套到监理人员年龄结构、职称结构及知识结构、实践能力等方面综合考虑组成现场监理班子，本工程拟配备现场监理人员4名，具体配备如下： 总监理工程师：苏 荣 华 总监代表\土建专业监理工程师： 彭 大 岭 水电专业监理工程师： 张 克 美 监　 理　 员： 陈 位 洋 见 证 员： 彭 大 岭 张 克 美 资 料 员： 张 健 八、项目监理机构的人员岗位职责 (一)、项目总监理工程师的岗位职责： 　　１、全面负责受委托的工程项目的监理工作。 ２、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责。 3、主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作。 4、审查分包单位资质，并提出审查意见。 ５、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。 6、组织审查施工承包商提交的施工组织设计、开工（停工、复工）报审表、工程进度计划报审表。 ７、审查签署施工承包单位的工程计量表、工程支付申请表和工程结算。 8、审查和处理工程变更。