新界监理规划.doc

天合·新界 3#、4#楼、幼儿园 建设监理规划 公司技术负责人:__________ 项 目 总 监 :__________ 武汉盛强建设工程监理有限责任公司 2010年 9月 天合·新界建设监理规划 编制说明: 根据中华人民共和国国家标准《建设工程监理规范》的规定，编制监理规划。 在项目总监的主持下，根据委托监理合同，在监理大纲的基础上，结合工程的具体情况，广泛收集工程信息和资料的情况下而制定的，并经公司技术负责人批准生效。 项目总监理工程师应精心组织，各专业监理工程师应精心编写，使该工程建设监理规划内容应具有针对性、适用性、科学性，表达方式应规范化、格式化、标准化、成为指导项目监理部全面开展监理工作的指导性文件。 一、工程项目概况: ⒈建设工程名称及地点：天合·新界3号楼、4号楼及幼儿园 建设地点武汉市吴家山二雅路 ⒉建筑工程地质水文条件情况：本场地地下水类型主要为赋存于（1）杂填土层中的上层滞水。上层滞水一般受大气及生活排放水补给。本场地上层滞水一般无统一自由水面，连通性差，其水位、水量随季节而变化。稳定水位埋深0.3～1.3m。建筑场地土类型为中软场地土，建筑场地类别为Ⅱ类，属可进行建设的一般地段。 ⒊地基与基础： 本工程采用钻孔灌注桩，以（6-2）白云质灰岩为持力层，所有桩以桩端进入持力层＞400mm控制为主，桩长控制为辅。施工时需要结合地质报告预先估计桩长，局部桩长30m。 桩基安全等级二级，混凝土强度等级C30。 4.建筑设计要求、结构型式及抗震要求 建筑工程概况： 天合·新界3号楼 天合·新界4号楼 工程性质 住宅 建筑占地面积 839.58㎡ 1130.07㎡ 总建筑面积 26230.41㎡ 40990.95㎡ 建筑高度 100m 99.60m 建筑层数 1+32层 33层 总户数 224户 393户 建筑层高 4.20/3.00m 3.00m 抗震等级 6度 6度 建筑体形系数 0.32 0.32 结构型式 钢筋混凝土剪力墙 建筑等级 二级 建筑防火分类 建筑分类 一类 耐火分类 一类 耐火材料 200mm 厚加气混凝土砌块 耐火极限 8 h 100mm 厚加气混凝土砌块 耐火极限 6 h 建筑物安全等级 二级 屋面防水等级 Ⅱ 级 合理使用年限 50 年 套型技术指标 C1三室二厅二卫 134.27㎡ A1三室二厅二卫 118.10㎡ C2四室二厅二卫 158.83㎡ C3三室二厅二卫 121.55㎡ A2二室二厅一卫 88.87㎡ D1四室二厅二卫 134.73㎡ D2一室二厅二卫 63.49 ㎡ 建筑做法 标高 ±0.000等高于黄海高程数值为24.40m 楼地面 厨房、阳台建筑标高比同层其它房间低50mm，卫生间楼面比同层 其它房间低360mm，水平管线暗埋于楼地面。 内墙面 加气混凝土砌块，内保温墙面 外墙面 外墙B05加气混凝土砌块 面砖墙面（用于住宅外墙面），涂料墙面（用于外墙线条） 门窗及其安全防护 外门窗为中空玻璃断热型材铝合金平开窗、平开门。 安全玻璃：7层及7层以上所有外开窗、玻璃栏杆、面积大于1.5㎡的窗玻璃。 建筑抗震： 本工程建筑抗震设防类别均为标准设防类（丙类），抗震设防烈度6度，设计基本地震加速度值为0.05g，设计地震分组为第一组，主楼剪力墙抗震等级为三级，一～四层为加强部位，裙楼框架抗震等级为四级，地下室顶板为上部结构嵌固端。 建筑结构： 本工程为地下一层全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。本工程建筑结构的安全等级均为二级，地基基础设计等级为甲级，建筑桩基设计等级为甲级。本工程结构设计使用年限均为50年。 监理工作范围： 我监理公司受武汉合记置业有限公司的委托，对本工程施工阶段实施土建、水电安装工程直至竣工验收。在施工阶段全过程中进行质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理和现场协调等监理工作。 监理工作内容： 监理工作的质量控制： （甲）施工准备阶段的质量控制： ⒈审查施工单位的分包单位的资质； ⒉监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度； ⒊参与图纸会审和设计交底，签认会审纪要和交底记录； ⒋做好施工组织设计（质量计划）的审批，其主要内容有： 施工方案（技术工艺方法、手段、流程）； 施工进度计划； 施工总平面布置图； 施工质量和安全文明施工的保证措施； ⑤施工生产要素配置审查，其主要内容有： a.质量控制系统组织； b.质量管理体系，施工管理及分包单位资质和作业人员上岗资质检查； c.原材料、半成品及构件的质量控制； d.机械设备的质量控制； e.新技术、新工艺、新材料审批把关； f.施工单位对原始基准点、基准线和标高等测量控制点进