【2017年整理】深度分析了铝合金门窗工程技术和成本的控制.docx

对于门窗企业与房产商来说，哪里有成本，哪里就有成本控制。本文在设计、施工和成本3个方面深度分析了铝合金门窗工程技术和成本的控制。设计1.铝型材首先在于原材料。一般采用6063-T5，型材横截面尺寸的允许偏差分为普通级、高精级、超高精级，一般按普通级执行，只有对有装配关系的尺寸或高档门窗，按高精级或超高精级。其次，型材的最小壁厚。铝合金门窗主型材的壁厚应经计算或试验确定，除压条、扣板等需要弹性装配的型材外，门用主型材主要受力部位基材截面最小实测壁厚应≥2.0mm，窗用主型材主要受力部位基材截面最小实测壁厚应≥1.4mm。铝合金门窗工程技术和成本管控分析~（全是干货速藏）2.安全规定首先，人员流动性大的公共场所，易受到人员和物体碰撞的铝合金门窗应采用安全玻璃；其次，建筑物中下列部位的铝合金门窗应使用安全玻璃：A、7层或7层以上建筑物外开窗；B、面积大于1.5平方米的窗玻璃；C、玻璃底边离最终装饰面小于500的落地窗；D、倾斜安装的铝合金窗。再次，铝合金推拉门、推拉窗的扇，应有防止从室外侧拆卸的装置。推拉窗用于外墙时，应设置防止窗扇向室外脱落的装置。3.防雷设计铝合金门窗的防雷设计，应符合现行国家标准《建筑物防雷设计规范》GB50057 的有关规定。4.设计使用年限按《住宅性能评定技术标准》GB/T50236-2005第8条，门窗的设计使用年限分为不低于20年、25年、30年三个档次。施工1.安装方式干法：规范“宜采用干法安装”，先安装金属附框，后洞口抹灰，再安装门窗框。湿法：先安装门窗框，后进行塞缝处理，再进行洞口抹灰。2.防水处理门窗安装就位后，边框与墙体之间应使用耐候密封胶做好密封防水处理。铝合金门窗工程技术和成本管控分析~（全是干货速藏）成本影响铝门窗价格的因素，可分为内部因素和外部因素，以下分别进行分析。可通过两张图表看看铝门窗价格的大致分布情况：首先，进行影响铝门窗价格的内部因素分析。按成本要素法，影响铝门窗价格的主要因素是：型材、玻璃、五金（简称“三大材”），相应的成本比重一般是型材（约30%~40%）、玻璃（约15%~-20%）、五金（约8%~10%）。1.铝型材供应价格公式：铝型材供应价＝铝锭价+ 铝型材加工费 + 远程运输费（1）铝锭价以一个基准日（发标日、回标日或下订单日）中国铝型材网首页价格行情栏A00铝锭现货价格（最高价和最低价的平均价）为准；该价格主要受市场行情影响而变动，一般约定在±10%以内不调整（以铝含量10kg/㎡计算，价格风险大约是13元/平，约占断桥门窗综合单价600元/平米的2%)。一般约定承包人一次性订货一个单体建筑整栋楼的铝锭，每个单体建筑只做一次性调价，纱门窗用铝型材一般不进行调价。（2）铝型材加工费指到本省（加工单位基地所在省份）内的交货价，包括将铝锭加工成铝型材的人材机费、损耗、包装、贴膜、省内运输、风险、管理费、利润、税金（增值税17%）等所有费用，一般不包括铝型材交货地的卸车费。年采购量达到约定吨位（一般2000或3000吨）时有返点，大概行情是每吨200元。以下按一线品牌、非断桥铝型材进行加工价格对比(单位：元/吨)：保宁铝合金门窗工程技术和成本管控分析~（全是干货速藏）①品牌差异：二线品牌较一线品牌低8%左右，以型材加工费占门窗综合单价12%测算，影响为0.96%②表面处理方式：阳极氧化、粉末喷涂、电泳喷漆、氟碳喷涂等价格依次升高。③是否断桥隔热：断桥比非断桥增加2500元/吨，主要是增加隔热条（国产）的费用，若是进口条，再加2000元/吨。隔热条的类型，包括注胶式、穿条式两种，一般使用穿条式。【成本要点】不同于塑钢型材，目前市场主流的铝型材均为国产品牌，彼此之间差价很小，影响型材价格最大的因素在于隔热条。进口隔热条优于国产隔热条，但两者约2000元/吨的成本差异是否值得？以1500*1500窗为例，2000元/吨的差价折合窗单方两者差价约18元/㎡，若窗地比为0.2，折合建筑单方即为3.6元/㎡。④包装方式：包装费用占总铝材单价的3%~5%，有牛皮纸包装和塑料膜包装两种方式。一般是纸包装，采用牛皮纸包装方式时，一般还要约定每吨中纸的重量，一般是≤60Kg。如采用膜包装再加1000元/吨。⑤氧化膜厚度：一般按规范要求的最低厚度设计。每增加1um，型材加工费增加100元/吨。⑥磅差：一般约定允许3‰。（3）运输费指从铝型材加工厂家到铝门窗生产厂家的运输费用，一般500~800元/吨，按运输距离和方式不同而据实调整。成本人员需关注的是深加工单位在全国的生产厂址，统筹考虑项目所在地、铝门窗承包单位的生产车间后综合选择尽可能距离短的厂家。铝合金门窗工程技术和成本管控分析~（全是干货速藏）2.玻璃供应价格公式：玻璃供应价＝原片价+ 深加工费 + 远程运输费（1）原片供应价一线品牌较二