【2017年整理】土地流转培训.pptxVIP

土地流转;1、土地性质 2、土地流转 3、手续办理 4、注意事项 ; 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 ——《中华人民共和国土地管理法》（主席令第28号，2004修正）; 第四条　国家实行土地用途管制制度。　　国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。　　前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。　　使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。 ——《中华人民共和国土地管理法》（主席令第28号，2004修正）;;（三）《土地利用现状分类》GB/T21010-2007;; 第二条 国家实行基本农田保护制度。 第十七条 禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。 禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。 ——《基本农田保护条例》（2011修正）;让我们来整理一下逻辑……;耕地保有量;（六）土地规划;土地利用总体规划图（2010-2020年）;示例;现状土地用途;二、流转;1、如何流转？;（四）流转手续; 土???承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。 《中华人民共和国农村土地承包法》;