重庆城镇化对住宅消费影响的的分析研究.pdfVIP

摘要…………………………………………………………一!算， 1g…I 一…………………………曼…：………．一／46…。 万方数据 4．1．2数据包络分析法的基本模型(BCC)…………………………………一22 4．2灰色关联度分析………………………………………………………………25 4．2．1 灰色关联度分析的主要思想……………………………………………．．25 4．2．2灰色关联度分析的基本步骤……………………………………………．．25 第5章 重庆城镇化对住宅消费影响的DEA模型分析……………………………27 5．1指标体系建立…………………………………………………………………27 5．1．1 重庆城镇化发展水平的指标体系建立…………………………………．．27 5．1．2重庆城镇居民住宅消费情况的指标体系建立…………………………．．29 5．2重庆城镇化对住宅消费的DEA模型分析…………………………………．．30 5．2．1 都市区DEA效用分析……………………………………………………31 5．2．2城市发展新区DEA效用分析……………………………………………34 5．2．3渝东北生态涵养发展区DEA效用分析…………………………………36 5．2．4渝东南生态保护发展区IDEA效用分析…………………………………38 5．3 本章小结………………………………………………………………………40 第6章重庆城镇化对居民住宅消费影响的综合评价………………………………43 6．1 城镇化水平对居民住宅消费影响的灰色关联度计算………………………43 6．2城镇化水平对居民住宅消费影响的灰色关联度评价………………………46 6．3 城镇化发展对住房消费影响的回归分析……………………………………48 1 6．3本章小结………………………………………………………………………5 第7章 城镇化对城镇住宅消费影响的政策建议…………………………………53 7．1 因地制宜，根据功能区区域特点发展城镇化拉动住宅需求………………53 7．2人口城镇化，把握城镇化速度保障居民住房质量…………………………53 7．3经济城镇化，发展经济提高就业保障住房需求……………………………54 7．4土地城镇化，深化土地制度改革完善土地流转机制………………………54 7．4．1 城市地区，严格管理土地实行土地开发与监管并行的双轨机制……．．54 7．4．2农村地区，深化土地制度改革，完善土地市场化转让机制…………．．55 7．5社会城镇化，控制房价增加收入提高居民消费水平………………………55 参考文献……………………………：…………………………………………………56 致谢语…………………………………………………………………………………．59 在学期间发表论文及参加课题情况…………………………………………………．60 万方数据 摘要 重庆城镇化对住宅消费影响的研究 摘要 住宅商品房消费需求，即住宅消费需求，是人们的消费需求之一。在城镇化 不断推进的大背景下，农村剩余劳动力大量地向城市转移，住宅消费需求能否得 到满足便成为了转移人口面临的重要问题。虽然我国政府已经推出了一系列的住 房保障制度并采取了改革政策措施来满足城镇居民的住房消费需求，但是由于城 镇化发展过程中带来的各项利益分配没能很好附分享给农村转移人口，再加上城 市房价过高，不利于住宅消费需求的扩张和升级。因此城镇化发展对住宅消费需 求的主导作用也大大降低。寻根究底，并不能说城镇居民住宅消费需求不旺，而 是潜在消费需求还没有被充分挖掘，有效需求不足。在这种情况下，剖析城镇居 民的住宅消费现状，深入分析影响城镇居民住宅消费需求的原因具有非常重要的 意义。 中国人家庭观念重，拥有一套属于自己的住宅是每个人的梦想。在这一背景 下，研究城镇居民住宅商品房消费需求更具意义。本文选取城镇住宅商品房消费 数据研究了重庆城镇