附图1方案鸟瞰图.doc

招远市集约用海项目 (龙口湾临港高端产业聚集区招远部分) 龙口湾临港高端制造业聚集区是山东省海洋与渔业厅确定的集中集约用海“九大核心区”之一。根据招远市沿海的自然禀赋和优势条件，临港高端产业聚集区（招远部分）将以科学发展观和胡锦涛总书记重要讲话精神为指导，充分发挥港口、区位、产业三大优势，积极融入半岛蓝色经济区建设；以产业为纽带，以基础设施为支撑，以港口和大项目为带动，全力构筑以滨海旅游为主导，海洋科技产业园区、装备制造业和电子信息产业等产业快速发展，建设生态和谐的临港产业体系，引导、扶持这些具有高附加值产业快速成长，打造一批具有一定规模和较强竞争力的产业集群，促进招远市产业结构的调整和升级，推动全市经济发展迈向新的广度和高度，实现新的跨越。 临港高端产业聚集区（招远部分）由4座人工岛组成，规划区域位于龙口湾界河西南侧招远海域，东至招远市海岸线，西至m等深线，北距龙口市和招远市海域界线300m。整体布局呈现“两心、三桥、七区”的空间结构，与陆上配套服务区相协调。滨海旅游区电子信息产业区海洋高新科技产业装备制造产业区码头区和仓储物流区商务服务中心区生产者服务业聚集区规划用海区平面设计 龙口湾临港高端产业聚集区（招远部分）位于龙口湾界河西南侧海域。方案的设计理念以“浪花”为主题，平面构图犹如晶莹的“腾空的水滴”，寓意着招远的腾飞，同时与龙口湾临港高端制造业聚集区一期（龙口部分）“腾跃的鲤鱼”南北相呼应，形象的阐释“鱼不离水，水中有鱼”。方案通过水道与主干道延伸联接，展现出一幅鱼水交融的优美构图。在平面设计上避免了顺岸式平推的填海方式，采用人工岛式与区块组团式相结合的方式进行填海造地，将打造4个大小不等的人工岛，其中最大的人工岛为385.01公顷，最小的人工岛为188.48公顷，规划填海面积1215.28公顷，形成城市建设用地（陆域）面积共计1207.93公顷。规划用海项目的平面布局具体从以下三个方面考虑： ①滨海旅游 从景观生态和休闲娱乐角度上考虑，龙口湾临港高端产业聚集区（招远部分）规划在用海区域的西部、南部打造滨海旅游及休闲娱乐产业。同时采取增加绿化等各种手段，引入公共绿地和生产防护绿地的概念，绿化占地50.92公顷。 ②临港产业 为深化与龙口港的战略合作，放大港口腹地优势，更好地依托龙口港发展临港产业，根据规划用海区域建成后的功能定位以及拟入驻项目的需求，将临港产业布局在规划区域的北部，以便和龙口湾临港高端制造业聚集区（龙口部分）充分衔接，形成统一整体。 ③商务服务 商务服务聚集中心规划布置在规划区域的中部，以便为临港产业以及旅游度假、休闲娱乐业提供以行政、贸易服务、商业、医疗救助、技术培训、金融服务为主体的现代商务服务。功能定位 该区域建设用海规划功能定位于以滨海旅游、海洋高新科技产业、装备制造业、电子信息产业为主的临港高端产业聚集区。规划建成后将是山东半岛蓝色经济区的特色产业城市和重要组成部分，日韩产业转移和龙口港腹地产业结构优化升级承接区，全市工业向高端延伸的新平台，面向环渤海、连接东北亚、沟通黄河三角洲的重要节点，起点高、规模大、功能强、具有长期发展潜力和核心竞争力的现代化新兴工业区，是招远市未来二十年的主要经济增长极。用地布局结构 规划区域用地应考虑产业聚集、基础设施共享的原则，规划用地内部建设时，依据开发时序和产业要求，分期配置市政服务设施。用地布局结构充分考虑各类项目建设的基本规模，地块的划分要体现出用地控制的弹性，兼顾大中小企业的需求，满足项目建设的需要，同时考虑到规划区域对外交通的衔接和协调问题。 本次规划城市建设用地面积1207.93公顷，规划用地布局如下： （1）工业用地 工业用地规划面积为68.93公顷。主要位于2、3号人工岛上。 （2）公共设施用地 用地规模310.52公顷，包括行政办公用地、商业金融业用地、文化娱乐用地、体育用地、医疗卫生用地、教育科研设计用地和其它公共设施用地。1~4号人工岛上都有分布。 （3）市政公用设施用地 市政设施用地规模17.89公顷，包括供应设施用地、邮电设施用地、环境卫生设施用地和其它市政公用设施用地，1~4号人工岛上都有分布。 （4）道路广场、绿地 道路广场、对外交通和绿地分别为182.26公顷、71.50公顷和50.92公顷。道路布置主干道、次干道和支路相结合的网格状道路骨架。绿地包括公共绿地和生态防护绿地，分别位于人工岛与陆地之间水道两侧的生态休憩带和道路两侧。 （5）居住用地 用地规模146.01公顷，主要是二类居住用地，位于1~3号人工岛上。 岸线规划 规划用海区基本不占用自然岸线，仅人工岛与陆域连接占用少量自然，共形成人工岸线32.8km。根据规划区域的功能定位，将形成的人工岸线划分为海滨旅游、海洋高新科技产业、电子信息产业、装备制造业、码头以及综合服务等