关于建筑业营业改增值税宁夏建设工程计价依据调整的实.pptVIP

* 条文解释 4 关于建筑业营业税改征增值税宁夏建设工程计价依据调整的实施意见 实施意见条款解读 二 【条文】四、有关说明 （四）本实施意见中的计价依据调整规则适用一般计税方法的建设工程。对选择适用简易计税方法的建设工程项目，可按原合同约定或营改增前的计价依据执行，并执行财税部门的相关规定。 【要点说明】该条作为本实施意见的核心条款之一，规定建筑业营改增后适用一般计税方法计税和选择适用简易计税方法计税的各类工程的计价原则。 规定在建筑业营改增后适用一般计税方法计税的建筑工程，即根据财税【2016】36号文件规定，在宁夏行政区域内且开工日期在2016年5月1日后的建筑工程项目 ， 在发承包及实施阶段的各项计价活动，包括招标控制价的编制、投标报价、竣工结算等，除税务部门另有规定外，必须按照“价税分离”计价规则进行计价。 规定在建筑业营改增后选择适用简易计税方法计税的建筑工程， 在发承包及实施阶段的各项计价活动，可参照原合同价或营改增前的计价依据执行，并执行财税部门的规定。营业税改征增值税试点实施办法(链接用）.doc 关于建筑业营业税改征增值税宁夏建设工程计价依据调整的实施意见 * 条文解释 4 实施意见条款解读 二 【条文】四、有关说明 （五）招标文件应明确建设工程项目是否包含甲供材料。甲供材工程的招标控制价应采用简易征收计税方法编制，投标方自主选择投标报价计税方式，招标方不得指定。 【要点说明】本条目的是限制建设方、业主少甲供材料，要甲供材料（没有多少或比例限制）就采用简易征收计税方法。维护建筑交易相对公平合理。 增值税下建设方将为甲供材支付“不含税价款+17%的税额”；材料由施工方提供，材料费以“不含税价款”计入税前造价中，并计取“不含税价款”11%的税金，建设方为施工方提供的材料实际只支付“不含税价款+11%的税额”，比甲供材少支付6%税额。因此增值税下即使甲供材不计入施工方销售额也无法降低工程造价。增值税下若甲供材依旧计入施工方销售额，建设方将多支付17%的税额(以甲供材“不含税价款”计入销售额时)或多支付“17%+17%×11%”的税额（以甲供材“含税价款”计入销售额时)。为更有效防止建设方大量实施甲供材，保护建筑业企业利益，因此建议建筑业营改增试点办法明确“甲供材计入施工方销售额”。但没见办法中有此规定，而是有可以选择简易计税法计税。 * 条文解释 4 关于建筑业营业税改征增值税宁夏建设工程计价依据调整的实施意见 实施意见条款解读 二 【条文】四、有关说明 （六）营改增后《2013宁夏建设工程造价计价依据》中《建筑工程计价定额》、《装饰装修工程计价定额》、《安装工程计价定额》、《市政工程计价定额》、《园林绿化工程计价定额》、《维修工程计价定额》、《混凝土、砂浆配合比及施工机械台班定额》的定额基价（估价表）不再统一生成发布。工程计价时由各工程造价软件公司和定额使用者，按照《2013宁夏工料机标准数据库（增值税电子版）》，生成工程计价所需的营改增后定额基价，并执行本实施意见附件一、二的规定。 本条文是说明此次工程计价依据调整不再统一生成发布定额基价（估价表）。 这里有时间问题、适用成本问题、必要性等问题。 对工程计价依据使用者的广大专业人员工程计价活动方便实用低成本。 * 条文解释 4 关于建筑业营业税改征增值税宁夏建设工程计价依据调整的实施意见 实施意见条款解读 二 【条文】四、有关说明 （七）各工程计价软件公司应按本实施意见要求，将建设工程造价管理机构统一提供的《2013宁夏工料机标准数据库（增值税电子版）》与工程计价软件准确对接，并及时无偿提供给用户使用，保证工料机数据库等计价依据调整和成果文件的正确性与完整性。 【要点说明】 主要强调说明：本实施意见不改变清单计价规范和计价定额的作用、适用范围及费用计算程序等。而是是对材料机械单价（除税）计算、税金计算的基础（数）以税率、取费费率的调整变化。 * 条文解释 4 关于建筑业营业税改征增值税宁夏建设工程计价依据调整的实施意见 实施意见条款解读 二 【条文】四、有关说明 （八）营改增后建设工程造价管理机构将发布含进项税和不含进项税两种材料预算价格，不含进项税材料预算价格适用于一般计税方法的建设工程，含进项税材料预算价格适用于采用简易计税方法的建设工程和营改增前签订施工合同的工程。 【要点说明】对工程造价管理机构的要求。 营改增后建设工程造价管理机构将发布含进项税和不含进项税两种