特许经营一般规则.ppt

每家加盟店独立拥有与运营 1、 乙方仅得在 核准地点使用该注册商标，使用期限为本协议签署之日起五年。若此期限超过商标的有效期，注册商标续展后，乙方的许可使用期限持续计算。 2、 甲方有权监督乙方使用注册商标的商品与服务的质量，乙方应当保证使用商标的商品和服务的质量。 每家加盟店独立拥有与运营 3、 乙方不得任意改变注册商标的文字、图案与其组合，并不得超过许可的商品和服务的使用范围使用注册商标。 4、 如《加盟特许经营合同》因任何原因提前终止，本协议自该合同终止之日起亦自行终止。 每家加盟店独立拥有与运营 5、 甲、乙双方应在本协议签订制作6份《商标许可使用协议》样本，并于三个月内向县级工商管理局提交备案或存查，甲方应向中国国家工商管理局商标局提交备案，备案费用由乙方承担。 每家加盟店独立拥有与运营 第四部分 加盟店营业规范手册 每家加盟店独立拥有与运营 一、构成与效力 本手册是CENTURY 21加盟特许经营合同涉及到的CENTURY 21营业规范手册，它包括两个部分：《行为准则》与《特许加盟店视觉识别手册》。 受许方受本手册中出现的强制性条款的约束，如果他们没有遵守这些条款，特许方可就此自行终止特许经营合同。 每家加盟店独立拥有与运营 二、修订与补充 本手册又可以随时被特许方修订和／或补充。这些修订与补充应被视为是本手册首次发布中的一部分内容。特许方将定期给受许方发送本手册的补充和修订内容，以及有关这些内容应放在何处的指导性材料。受许方应负责保证本手册中的信息是最新的，并正确插入修订或补充的内容。 每家加盟店独立拥有与运营 三、效力层次 在本手册中的条款与特许经营合同中的条款发生冲突时，应以特许经营合同中的条款为准。 如果国家或地方法律法规规定要求受许方按照与本手册内容不同的规定执行，特许方应当遵守这些法律、法令或规定，但是，受许方应立即以书面形式通知特许方有关这些法律、法令或规定的情况。 每家加盟店独立拥有与运营 　 结束 每家加盟店独立拥有与运营 六、甲方的义务 1、根据本合同的规定向乙方传授与“CENTURY 21系统”有关的房地产中介的方法及技巧 ； 2、为乙方提供开业前的培训与教育。 3、指导乙方做好开店准备。 4、在本合同有效期内，为乙方提供经营指导、培训。 5、对CENTURY 21系统进行广告宣传，维护CENTURY 21系统的整体形象。 每家加盟店独立拥有与运营 七、乙方义务 1、支付费用 2、开业义务 营业场所外观 营业场所招牌 权属声明 租/售标示牌 文具用品 每家加盟店独立拥有与运营 3、持续性义务 管理及督导 记录 财务报表 竞业禁止 免责条款 每家加盟店独立拥有与运营 4、与服务的品质及商誉有关的义务 特许商号的使用 营业时间 接受甲方稽核 遵守法律与政策 营业规范手册 商业秘密 每家加盟店独立拥有与运营 广告的审查 顾客关系与商誉的保护 品质鉴定 加盟店与21世纪中国不动产的关系 聘用禁止 遵守章程 第三方侵权的处理 每家加盟店独立拥有与运营 第三方侵权系指在特许区域内，本合同当事人及 乙方的分受许人以外的任何第三方的下列行为： A、相同或类似的服务或商品上使用与CENTURY 21系统（包括标志）的名称、标志、商号等相同或近似名称、标志、商号的； B、伪造、擅自制造CENTURY 21 注册商标标识或者销售伪造、擅自制造的CENTURY 21 注册商标标识的； 每家加盟店独立拥有与运营 C、以盗窃、利诱、胁迫或者其他不正当手段获取权利人的商业秘密的；披露、使用或者允许他人使用以上述手段获取的权利人的商业秘密的； D、侵犯CENTURY 21 系统及其权利人商誉的行为。 E、在企业名称中使用我们的商标。 每家加盟店独立拥有与运营 乙方在发现上述侵权行为或可能构成上述侵权行为的事实存在时，必须立即通知甲方，不得自行采取任何行动。乙方应采取一切可行措施，对甲方针对侵权行为所采取的措施进行配合。如乙方违反本条规定，给甲方造成严重损失的，甲方有权选择立即解除合同。 每家加盟店独立拥有与运营 八、签约备案 甲方提供的本合同文本为经21世纪中国不动产批准的合法、有效文本，并承诺将在本合同签订后7日内将本合同提交21世纪中国不动产法律部备案，以使乙方作为加盟方能够得到充分的保护。如甲方未能履行前述约定，乙方有权按100元／日的价格收取违约罚金。 每家加盟店独立拥有与运营 九、当事人关系 乙方乃系且应为一独立的缔约方，本合同中任何规定不得解释为在甲方与乙方之间建立代理人、合伙人或共同投资人关系。甲方或乙方皆不得以对方的代理人或代表人的身份开展活动，或承担对方的各