假日广场装修细则加了精装修摘要.doc

我方编号： 深圳市益田假日广场 装饰装修工程 施工监理细则 编制： 审核： . 批准： . 编制单位：深圳市兆业建设监理有限公司 假日广场监理部 编制日期：2006年3 月1日 目　　　录 一、编制依据和监理目标..................................3 1.1 适用范围..........................................3 1.2 编制依据..........................................3 1.3 监理细则目标......................................3 二、工程概况和特点......................................3 2.1 工程概况..........................................3 2.2 装饰装修工程概述..................................4 三、监理工作控制要点和目标值............................4 3.1 装饰装修工程质量控制要点和目标值..................4 3.2 进度控制要点......................................7 3.3 投资控制要点......................................7 3.4 安全文明施工监理要点..............................7 四、监理工作流程……………………………………………………8 五、监理工作方法与措施……………………………………………8 5.1 施工准备工作质量控制方法和措施…………………………11 5.2 设计交底及图纸会审质量控制方法与措施….…………….11 5.3 工程变更的质量控制方法和措施……………………………11 5.4 施工质量控制方法和措施……………………………………11 5.5 施工进度和工程投资控制的监理方法与措施………………11 附：精装修监理工作重点和主要环节……………………………………12 一、编制依据和监理目标 1.1 适用范围 本细则是在假日广场监理规划的基础上并根据规划的总体要求，针对设施工程的具体施工情况和掌握的工程信息制定的监理业务实施文件，用于该工程的监理实施。 1.2 本细则的编制依据 1.2.1 假日广场监理规划（深圳市兆业工程顾问有限公司） 1.2.2 假日广场施工图设计（设施）（中建国际(深圳)设计顾问有限公司） 1.2.3 假日广场施工组织设计（中建三局二公司深圳分公司） 1.2.4 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 1.2.5 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002） 1.2.6 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001） 1.2.7 工程建设监理规范（GB50319-2000） 1.3 监理细则目标 1.3.1 质量目标：按照国家验收标准达到合格标准。 1.3.2 进度目标：120天，2006 年4月20至2006年8月20日完成。 1.3.3 投资目标：控制在合同规定的附款条款内。 1.3.4 安全文明目标：达到合同规定的安全文明工地标准，力争市优。 二、工程概况和特点 2.1 工程概况： 深圳市益田假日广场工程位于深圳市华侨城世界之窗北侧，南临繁华的深南大道与世界之窗主题公园相望，东临威尼斯五星级酒店，西侧为沙河股份公司开发用地，北侧为世界花园住宅区，东北侧为公共汽车总站和欢乐谷主题公园，与深圳地铁一、二号线连通。本项目占地22836.5m2，总建筑面积130976 m2，容积率约5.73，投资金额为8亿元人民币，项目定位为以“旅游、假日”为主题，计划建设成为集旅游、购物、饮食、休闲、娱乐、生态办公、公寓为一体的风格创新、独具特色的高品质国际化大型综合地铁上盖物业。 本工程开发商为深圳市益田假日世界房地产开发有限公司，设计单位为中建国际（深圳）设计顾问有限公司，监理单位为深圳市城展建设监理有限公司，施工单位为中建三局二公司深圳分公司。 本工程装饰装修包括抹灰工程、门窗工程、吊顶工程、楼地面工程等。 2.2 装饰装修工程概述 2.2.1 墙面装饰装修工程种类有：涂料乳胶漆类、（防水）面砖类、抛光砖类、大白浆类、玻璃棉毡铝板网吸声墙面等； 2.2.2 门窗工程种类有：人防部分：密闭门、防护密闭门等；普通门窗：防火门、夹板门、铝合金窗。 2.2.3 顶