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某公司办公楼造价分析 日期:2008-04-06 00:00:00 | 来源: | 加入收藏 | 打印本文 | 关闭窗口 一、工程概况工程名称某公司办公楼建设地点咸阳市区招 一、工程概况 工程名称 某公司办公楼 建设地点 咸阳市区 招标时间 2006.07 建筑高度 24.00m 结构类型 框架结构 建筑面积 6514 m2 层 高 3.50m 层 数 地下1层 地上6层 标 底 价 8864176元 中 标 价 8397165元 中标价为标底价的 94.73% 造 价 编 制 说 明 编制依据： 依据施工图纸、答疑纪要、招标文件、本工程工程量清单、2004《陕西省建设工程工程量清单计价规则》、《陕西省建筑装饰工程消耗量定额》、《陕西省安装工程消耗量定额》、《参考费率》和与消耗量定额相配套的《参考价目表》及招标文件有关要求。 需说明问题： 1.养老统筹和定额测定费未计； 2.电气工程其它项目清单中电梯预留金按25万元列入，总包服务费中计入5%配合费，计入投标总价； 3.土建工程其它项目清单中预留金按20万元列入，计入投标总价，此项费用为招标人为解决工程设计变更、签证等结算预留的费用，其支配权归招标人； 4.弱电只做空箱、空盒、埋管、桥架，不计线及设备等； 5.部分材料价格由甲方暂定。 单项工程内容及施工标准（方法） 建 筑 工 程 地 基 土方大开挖，素土回填至﹣4.15m，3﹕7灰土填至﹣3.15m 基 础 有梁式钢筋砼条状基础、C30砼现场搅拌、梁上砖基础、M10水泥砂浆 框 架 梁 矩形、弧形、拱形梁C30砼现场搅拌 框 架 柱 断面尺寸600×600、550×550、500×500、400×400、C30、C35砼 墙 体 电梯间实心砖墙M5水泥砂浆，内隔墙为200厚粉煤灰加气砼块，其余非承重空心砖M5混合砂浆 楼 板 C30砼厚度80~120 楼 梯 C30砼现场搅拌、直形梯 模 板 定型大模板、普通模板 钢筋连接 绑扎（全部按搭接考虑） 屋 面 120憎水膨胀珍珠岩保温板，1﹕6水泥焦渣找坡 防 水 屋面1﹕3 水泥砂浆找平层上SBS改性沥青防水卷材 卫生间、洗手间、水箱间地面采用丙烯酸酯防水涂膜。 装 饰 工 程 楼 地 面 一层营业厅、楼梯间、室外踏步为花岗岩，厕所、洗手间防滑地砖，机房为防静电活动地板，地下室、水箱间、电梯机房水泥砂浆，其余均为地砖 天 棚 一层营业厅、会议室轻钢龙骨，石膏板吊顶，卫生间轻钢龙骨，PVC板吊顶，其余水泥石灰砂浆抹灰，刷两遍乳胶漆 门 窗 塑钢窗，木制门，主要通道口为甲、乙、丙级防火门 内 墙 面 卫生间、盥洗间200×300瓷砖贴至吊顶下，其余混合砂浆墙面刷乳胶漆 外 墙 面 标高0.9m以下贴墙面砖，其余水泥砂浆刷外墙涂料 安 装 工 程 给 排 水 PP-R给水管，PVC排水管，洗脸盆，大便器 采 暖 铸铁散热器钢管连接 照 明 PVC管暗配、BV配线、电力电缆、配电箱、普通开关插座、荧光灯具 弱 电 包括宽带系统、有线电视系统、监控系统、广播系统、消火栓接线系统 消 防 普通消火栓钢管连接，磷酸铵盐手动灭火器 二、工程造价总分析 单位工程名称 合计造价 单方造价（元/ m2） 占总造价比例（%） 建筑装饰工程 7426970 1140.11 83.79 安装工程 1437207 220.63 16.21 其中 给排水、消防 288063 44.22 3.25 采暖、通风 253082 38.85 2.86 电气 865878 132.92 9.77 弱电 30183 4.63 0.34 总造价 8864177 1360.74 100.00 三、单位工程费用组成分析 单位工程名称 分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 规费 税金 合计造价 合计 占总 造价 （%） 合计 占总 造价 （%） 合计 占总 造价 （%） 合计 占总 造价 （%） 合计 占总 造价 （%） 建筑装饰工程 5712200 64.44 1168594 13.18 236500 2.67 64767 0.73 244908 2.76 7426970 安装工程 1076330 12.14 38451 0.43 262500 2.96 12533 0.14 47393 0.53 1437207 其中 给排水、消防 268753 3.03 7299 0.08 0 0.00 2512 0.03 9499 0.11 288063 采暖、通风 237582 2.68 4948