财产法和融资租赁.pptVIP

三、担保物权 保障交易安全、确保债权实现的担保法律制度，尤其是担保物权制度是 化解市场经济风险与促进市场经济发展的重要法律制度。 担保物权属物权法范畴，以债权为担保对象而又与债权制度密切关联，是横跨物权法和债权法两大领域的一项法律制度。 除抵押权、质权、留置权外， 最高额抵押、动产抵押、财团抵押、浮动担保、不动产质权、权利质权新型担保方式的出现并被大量使用，使担保物权法成为民法中最为活跃的领域。 《物权法》在担保法及其司法解释的基础上，结合担保实践，借鉴国际经验，形成了《物权法》中的担保物权的内容。 因民法通则、担保法、物权法、海商法等法律都规定有担保物权的内容，物权法的施行并未废止担保法等法律，物权法施行后将出现诸法并行之局面，并由此引发法律冲突。 处理原则：“法不溯及既往” 、“上位法优于下位法”、“新法优于旧法”、“特别法优于一般法” 。 融资租赁常用担保方式 保证 金钱担保：押金、保证金 权利质押：账户质押、收费权质押 抵押 ----增加了可担保财产的种类 第180、181、223条增加以下四类可担保财产： 1、正在建造的建筑物、船舶、航空器可以抵押； 2、现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品可以抵押（浮动抵押）； 3、可以转让的基金份额可以出质（证券登记结算机构登记）； 4、应收账款可以出质（中国人民银行信贷征信机构登记）。 应收账款可以出质：第223条明确规定了应收帐款可以质押，为租赁公司应收账款融资提供了法律保障。而在此之前，担保法第75条列举了可以质押的权利，包括“依法可以质押的其他权利”，其中是否包括应收帐款不明确。 ----引入浮动抵押制度 物权法第181、189、196条规定。 物权法第181条：“经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品与产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就约定实现抵押权时的动产优先受偿” 抵押财产处在不断变化状态下，具有浮动性。 ----物保与人保 《担保法》：物保优先于人保 《物权法》第176条： 1）按照约定实现债权； 2）没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权； 3）第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 ----独立担保的适用范围及效力 独立担保以 “见索即付的担保”、“不可撤销的担保”、“放弃一切抗辩权的担保”、“备用信用证”等形式出现。 担保法第5条第1款、物权法第172条第1款，都强调：担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。 担保法第5条第1款但书“担保合同另有约定的，按照约定”，被视为允许约定独立担保的重要法律依据， 而物权法第172条第1款但书则规定：“但法律另有规定的除外。” ----简化了担保物权实现的程序 第195条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。 可以不经过诉讼程序。 ----权利人行使抵押权的期间 第202条：抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。 四、物权法与融资租赁在法律体系中的地位 宪法：最高法 物权法：是规范财产关系的民事基本法律 融资租赁：民事行为之一种，既有物权又有债权，受民事基本法的管辖与调整，物权法在所有权、用益物权、担保物权方面的规定涉及融资租赁，对融资租赁业务提供物权方面的法律保护。 五、结论 物权法从总体上加强了对各种物权包括融资租赁物权的法律保护。但由于融资租赁的特殊性，物权法作为规范物权的基本法律没有涵盖融资租赁这种特殊交易的物权方面的一切问题。 我国物权法作为调整物权关系的基本法律，不可能也没有必要对融资租赁这一特殊交易的物权内容做出具体细致的规定，因物权法设立的善意取得等制度而引起融资租赁业务的困惑、对租赁物取回占有的条件、途径及限制等应通过特殊立法即融资租赁立法予以解决，因此，物权法为融资租赁法预留了空间。 谢 谢！  物 权 法 与 融 资 租 赁 北京汇融律师事务所 张稚萍2007.9 前 言 我国《物权法》于2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过，2007年10月1日起施行。 物权法调整因物的归属与利用而产生的民事关系，是规范财产关系的民事基本法律。 物权包括所有权、用益物权和担保物权。 融资租赁，是指出租人根据承租人对租赁物与供货人的选择，从供货人处取得租赁物，将租赁物出租给承租人，向承租人收取租金的交