城市更新中房屋拆迁补偿和土地资源利用评析.pdf

摘要 随着城市建设步伐的加快和人类社会的迅速发展，城市作为一个有机体，是 需要不断的发展进步的，城市更新活动已经成为必然。在城市的更新中，房屋拆 迁占据了十分重要的位置，房屋拆迁工作的规模和影响越来越广泛，越来越深入， 不仅表现在拆除旧建筑后兴起新建筑来更新城市面貌；还表现在拆除旧有房屋 后，才能整合原有本就稀缺的土地资源，从而对土地资源进行合理的配置，达到 节约土地的目的，这样就能在一定的土地上创造出更多的财富。 目前，房屋拆迁问题主要集中在对被拆迁人的补偿与安置层面上。本文主要 是通过分析国内几个城市以及国外针对拆迁补偿的解决方法，来探索合情合理的 补偿方式，且评析了补偿方式的选择对土地资源利用造成的影响。 本文首先介绍了城市更新活动和房屋拆迁存在的必然性，说明了拆迁补偿与 安置的重要意义以及我们研究的必要性，进而通过引入上海、北京等城市的补偿 与安置标准，详细介绍了货币补偿与产权调换这两种方式，通过这几个城市补偿 标准的比较与分析，’得出货币补偿与产权调换两者的利与弊，再通过与国内外各 种拆迁补偿政策的进行对比，最后得知，货币补偿与产权调换相结合的补偿安置 方式是最合理的一种方式。在房屋拆迁补偿中把货币补偿与产权调换完美的结合 起来，不仅易于拆迁双方的接受，还可以达到对土地资源合理利用的效果，另外 文章还介绍了易于保障被拆迁人未来生活的社会保障安置与入股分红等补偿方 式。 本文介绍了拆迁补偿中可能会对土地资源的利用造成的问题，通过对土地资 源利用存在的问题以及各个补偿方式可能造成的影响的分析，对补偿方式的选择 做了更好的评析。 关键词： 房屋拆迁货币补偿产权调换土地资源利用 ABSTRACT Withtheacceleratedofurbanconstructionandthe of pace rapiddevelopment human needtocontinuethe and asan society,urban developmentprogress organism， inotherwordthattheactivitiesofurbanrenewalhasbecome in inevitable．Updates the housedemolitiona sizeandtheaffect city,the occupyveryimportantposition,the ofhousedemolitionhavebecome and moreand in widespreaddeep more，notonly theold beforetheriseofnew dismantlingbuilding constructionto theurban update alsointhedemolitionoftheoldhouseto of landscape，but the this integrateoriginal onthescarceland resourcesandthusareasonableallocationofland re