糖果一次提案0925.ppt

今朝更好看! 对我们这次提案是如此， 对糖果二期亦是如此， 只有这样才能迎来一个好时代 及时沟通一年多前参与糖果的传 播、收获良多。 旧貌换新颜，昨天的旧船票如何 能登得上糖果2期这艘新船！ 而今迈步从头越，有创造的勇气、有归零的心态，就没有不可能。 知过往 市场原因，走性价比的路让消费者来买! 纯产品主义，有一说一，有什么卖什么! 如果说 今天的糖果延续昨天的故事! 那我们 今天的提案应该就此结束了！ 时代玫瑰园 为年青的心 而存在！ 对时代品牌效益还没有累加 消费者得了便宜还在卖乖 我们拿什么去拯救糖果二期的 形象？ 又如何卖得更高、看得更远？ 一期5000-6000的让利价 到二期的7000-8000能接 受吗？ 一期的形象能支撑吗？ 明己身 知己知彼 百战不殆 前山体育公园 贝尔高林自然生态健康园林 精装修、品质更好、N+1户型 那是不是我们就只有这些呢？ 二期品质将会更好，希望推广 能拔高调性让大家感觉到品质， 对二期觉得大社区也是有力量 的！ 大社区 大社区 大社区 二期是站在一期的基础上，一 期已经呈现，看得见、摸得着， 它可以拥有一期的资源 一期有什么可以被利用的！ 社区泳池 下沉式网球场 儿童游乐区 后山艺术公园 1000㎡的喷泉广场 糖果的价值不单纯来源于二期 的当期价值，更重要的是糖果 的整体价值。 1、城市感（离市中心很近） 2、整体价值（环境、户型、品质） 那什么人会来买我们房子？ 我们要找的人在哪里？ 分人群 一期5000-6000的价格，主要是 广州的白领阶层、首次置业、在 市内买不起房，主要集中在天河 、越秀、荔湾等区域。 那二期的价格上涨了， 会不会还是这群人呢？ 一期5000~6000的让利均价跳到7000~8000如何让大家 短期接受。从广佛同城的大趋势而言，我们未来的价值 很好。而且看得到很多改变。从金沙洲片区来看我们还 是价格低洼地带。 明年我觉得价格还会往上走的。项目应该卖给的主要还 是年轻人，那他们喜欢什么呢？我们有后山公园有前山 运动公园。二期是在一期清楚呈现的状态下卖的。一期 什么都没有。糖果就应该为年轻人打造的一个有文化品 位的甜蜜社区，应该将整体的资源都运用起来。 他们会怎么看， 又在想什么呢？ 那我们看看 当年远在番禺的丽江花园 有什么值得借鉴 以社区文化享誉广州，吸引了很多的广州 白领喜欢，一方水土一方人，美善相随丽 江人，居住在这里的人也以丽江人的称号 而自豪，时常你就会在社区里发现另外一 个自己，至今仍然散发着人文的气息，给 生活在都市的人一种情感的归属感！只有 人文才能经久不息！ 人文的投合 品味的相遇 造求一个城市的向望 我们糖果二期的机会就在 有针对性的让消费者“产生偏好” 让消费者觉得“你了解我，你懂 我”“我喜欢你说的内容，喜欢 你说话的方式，我愿意和你交往” 迅速引起市场最大化的关注（撕开市场） 对味是关键 让目标群有兴趣、主动了解参与排第二 现场的体验排第三 其他的就交给上帝吧 看传播 从目标人群洞察 都市里忙忙碌碌每天都不知为何辛苦，为何 而生活 很多时候殚精竭力的为一个目的而努力， 目的达到了却往往索然无味 投入友情是为了关系。 投入爱情是为了占有。 投入艺术是为了成名成家。 投入这次比稿 是为了获得是 最终的胜利。 人心总有本质的坚持与温暖 他们也无比的渴望 倡导大家没有目的的深深投入一 回，要知道生活的乐趣都在过程 里面，而目的只是在长长的过程 之后一秒钟的高潮。 概念 无关目的 有关甜蜜 关于案名，如何体现升级！ 那我们的糖果二期就是 糖果2.0 整合了一期二期的整体资源、品 质在升级、园林在升级、配套在 升级…… 第一阶段 先引爆话题，制造期待 在项目主张和网络生活形态找到交集，进 行病毒式传播，通过这个载体找到准确的 互动客群，产生共鸣 第二阶段 形象建立、价值输出 主题：无目的的美好生活 目的：让消费者身临其境，被无目的的氛围所感染 执行： 1、无印良品所倡导的本身就是自然、简约、质朴的生活方式，坚持环保和消费者健康，受品位人士推崇。 2、购无印良品的家居，装饰无印良品的样板间，营造出自然、简单的氛围，无目的的生活从此开始，还你一个纯真的年代！ 活动的目的:吸引目标客群主动参与，引起共鸣，在现场吸引人气 执行： 1、城市里有很多收藏酒瓶、火柴盒上的火花，糖纸、相机、留声机的 爱好者，收藏没有目的，只是因为爱，收藏了物品，也收藏了快乐！让 他们把这些收藏品一起出来晒晒太阳，找回那些简单的快乐！ 2、在网上进行同步展示，让更多人找回曾经的快乐与单纯记忆，并投 票评选，最具网络人气的送两张无目的机票，体验一次无关目的美好