宁波绿地心项目简本.doc

绿地控股集团宁波绿地置业有限公司 宁波绿地中心 环境影响报告书 ( 简 写 本 ) 宁波市环境保护科学研究设计院 国环评证：甲字第2004号 二○一三年七月 目 录 1 建设项目概况 3 1.1 基本情况 3 1.2 建设内容 3 1.3 建筑功能布局 4 1.4 区内主要污染源分布 5 2 建设项目周围环境现状 6 2.1 建设项目所在地环境现状 6 2.2 评价范围 8 3建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 10 3.1 主要污染源强及排放方式 10 3.2建设项目的主要环境影响及其预测评价结果 14 3.3 污染防治措施、生态保护措施及效果 18 3.4建设项目经济损益分析 19 4公众参与 21 4.1公开环境信息的次数、内容、方式 21 4.2征求公众意见的范围、次数、形式 21 4.3 公众参与结论 22 5环境影响评价结论 23 5.1项目营运期污染源汇总 23 5.2环境质量现状 23 5.3环境影响评价结论 24 5.4 环评审批符合性 26 5.5建议 27 5.6环评总结论 27 6联系方式 28 6.1建设单位情况 28 6.2环评单位情况 28 6.3当地环保局联系电话 28 1 建设项目概况 1.1 基本情况 项目名称：宁波绿地中心项目。 项目性质：新建。 建设单位：绿地控股集团宁波绿地置业有限公司； 建设地点：位于江北区中马街道外滩社区，东至人民路、南至板桥街、西至大庆南路、北至惊驾路。 项目总投资：总投资约59亿元人民币。 1.2 建设内容 本项目的4个地块内设有商业，办公，酒店等设施，形成一个大型整体综合设施。4个地块的裙房内都设有商业设施(1F-4F或者1F-5F)，上部为塔楼，塔楼内设有办公或酒店等设施。裙房商业通过设在3层标高的天桥相连，形成可在4个地块内环游的人流动线。在1区的地下1层，有联络通道与地铁相连，形成地块内流畅的人流动线。将包含4个地块之间的道路下部在内的整个地下层整合规划，通过地下1层的大型商业设施将4个地块联系在一起。将地下2层和地下3层作为地下停车场使用。本项目的基地面积为36800m2，建筑面积为408590m2。其中，地上建筑面积为283050m2，地下建筑面积为125540m2。 1）地上建筑：各地块地上部分的裙房，从1层至5层为商业设施，在上部的塔楼建筑内布置办公或者酒店。其中 1#地块：1F-5F商业设施+办公塔楼（17F / 83.25m） 2#地块：1F-4F商业设施+办公塔楼（35F / 150.0m） 3#地块：1F-4F商业设施(一部分的5F为商业设施)+办公塔楼（17F / 83.25m）+ 酒店（28F / 130.25m） 4#地块：1F-4F商业设施+办公塔楼（51F / 240.0m） 2）地下建筑：包含4个地块间的道路下部在内的整体规划。 地下1层：商业设施，另有卸货、垃圾收集房，停车场，防灾中心，设备机房。 地下2层：停车场，设备机房。 地下3层：停车场，设备机房，人防设施。 主要经济技术指标见表1.2-1~表1.2-5。 表 1.2-1 1#地块技术经济指标 序号 项目 单位 数值 1 用地面积 m2 5100 2 地上计容面积 m2 28301 3 其中 办公 m2 15670 酒店 m2 0 商业 m2 12631 4 容积率 5.55 5 建筑密度 % 37.9 6 绿地率 % 20.0 7 建筑高度 m 83.25 8 建筑最高点高度 m 96.25 表 2.1 2 2#地块技术经济指标 序号 项目 单位 数值 1 用地面积 m2 8400 2 地上计容面积 m2 56238 3 其中 办公 m2 40993 酒店 m2 0 商业 m2 15245 4 容积率 6.7 5 建筑密度 % 45.8 6 绿地率 % 18.5 7 建筑高度 m 150.00 8 建筑最高点高度 m 169.00 表 2.1 3 3#地块技术经济指标 序号 项目 单位 数值 1 用地面积 m2 13200 2 地上计容面积 m2 77970 3 其中 办公 m2 14171 酒店 m2 34000 商业 m2 27269 4 容积率 5.91 5 建筑密度 % 47.8 6 绿地率 % 14.0 7 建筑高度 m 130.25 8 建筑最高点高度 m 149.25 表 2.1 4 4#地块技术经济指标 序号 项目 单位 数值 1 用地面积 m2 10100 2 地上计容面积 m2 118102 3 其中 办公 m2 98216 酒店 m2 0 商业 m2 22325 4 容积率 11.93 5 建筑密度