房地产投资环指标体系.pdfVIP

摘 要 改革开放以来，中国房地产业迅速发展，已成为国民经济的支柱产业。随着我国国 民经济持续高速增长，房地产市场宏观调控力度不断加强，促使我国房地产市场持续快 速健康发展。优秀房地产开发企业纷纷提出跨区域发展战略要求。为实现战略目标，理 性的分析决策十分必要。房地产投资环境就是能够影响房地产投资的各方面因素的总 和。在中国新的投资体制下，房地产投资决策理性化与科学化已是大势所趋，房地产投 资环境研究己成为众多企业投资之前的必查内容，研究房地产投资环境研究具有双重功 能：一方面为投资者提供科学投资决策的依据；另一方面为受资地区增强自身引资能力 出谋划策。本文着重对房地产开发企业跨区域发展所面临的外部市场环境进行综合评价 研究，建立一套可操作性强的房地产市场投资环境综合评价理论模型，以弥补理论研究 的匮乏，为企业决策提供理论支持，避免投资的盲目性。 本文正是从投资人角度出发，以房地产投资环境为研究对象，对其进行系统地分析 与评价。首先，本文将房地产投资环境的相关概念以及投资环境评价研究的理论和方法 进行了界定和简单介绍，并从房地产自身特点出发，分析房地产投资环境评价研究的必 要性。在此基础上，进行了我国房地产投资环境评价的第一步——定性分析，即对我国 房地产投资环境的影响要素进行分析；第二步是房地产投资环境评价指标的建立——定 量分析的开始；第三步介绍了投资环境评价的具体方法，选择层次分析评价法的投资环 境评价方法作为改进原型，提出了应用于房地产的投资环境评价方法。最后，本文以西 安市为例，进行房地产投资环境指标体系案例分析，对上述评价方法的使用作了更详细 的诊释。 关键词：房地产、投资环境、房地产投资环境、层次分析法、指标体系 Abstract SincethereformationinChinain1 realestate have began 979，the industrydeveloped andhavebecomeamain innational realestatemarkethas rapidly industry economy。Chinas been tothenation’S economicandcontinuous ofthe booming，due rapid growth improvement macro—controloneithertherealestatemarketortherelated markets．Manyproperty forwardtheir about achievethe developersput expectationsmulti—regiondevelopment．To ofthese is essential．Therealestate targets strategies，rmionaldecision—makingvery investmentenvironmentiSallthefactorsthatcanaffecttheinvestmentofrealestate．Atthe and theinvestmentenvironmentis presenttime，investigatinganglicizing absolutely toalltherealestate hastwofunctionsto therealestate necessarily corporation．It study inves