恒大海上尼斯三期地块高层住宅地下车库工程设计√.docx

合同编号：14-18恒大海上威尼斯三期5-2地块高层住宅、地下车库工程设计建设工程设计合同（民用建设工程设计合同）发 包 人:启东欢华置业有限公司设 计人:江苏筑原建筑设计有限公司工程名称:恒大海上威尼斯三期5-2地块高层住宅、地下车库工程设计工 程 地点:江苏启东设计证书等级：签订日期: 年 月 日恒大海上威尼斯三期5-2地块高层住宅、地下车库工程设计合同发包人：启东欢华置业有限公司 设计人：江苏筑原建筑设计有限公司发包人委托设计人承担恒大海上威尼斯三期5-2地块高层住宅、地下车库工程设计，经双方协商一致，签订本合同。第一条 工程概况、项目名称、设计内容、要求及设计费用（一）工程概况1、工程名称：恒大海上威尼斯三期5-2地块高层住宅、地下车库工程设计2、工程地点：江苏省启东市寅阳镇3、建筑面积：约631548m2（其中一层商业及菜市场约5100平方米,33层高层约516448平方米，地下室约11万平方米） （二）项目名称、规模、设计内容及设计费用序号 项 目 名 称取费单位暂定数量综合单价（元）合计金额(元)钢筋含量经济指标（kg/m2）备 注①②①×②＝③11层商业及菜市场（不含地下室）建筑面积（m2）51001576500.0048kg/m2须考虑相同单体套图优惠综合报价233层高层（不含地下室）建筑面积（m2）5164488.554415630.4053kg/m23地下室部分，地上无构筑物（按非人防要求）建筑面积（m2）9000014.251282500.00140kg/m2方案设计费用包括在综合单价中4地下室部分，地上有构筑物（按非人防要求）建筑面积（m2）200001400180kg/m2合计（1+2+3+4）元6059630.40钢筋含量可优化人民币（大写）元陆佰零伍万玖仟陆佰叁拾元肆角整暂定项目1围墙及零星附建工程项/类型--免费--2小区道路、排水及道路照明设计占地面积（m2）--0.8元/m2--小区范围内，按占地面积为单价结算3二层以下（含二层）独立建筑物或10米以下构筑物设计建筑面积（m2）--15元/m2--构筑物按占地面积进行计价4小区综合管网设计占地面积（m2）--0.5元/m2--按陆上面积计价，不含人工湖及水系面积说明：供水、供配电、燃气等专项管网，按江苏省行业规定须由专业设计公司进行单项设计，设计人承担非专项管网设计及管网综合工作。包干综合单价包括：设计费（含建筑、结构、水（室内外给排水、泵房调整）、电（强、弱电、变配电房调整）、防雷、暖通、节能、消防及其它按国家或地方法规规定应由单体设计单位承担的设计内容）、设计图纸所需的材料费、工程施工期间的服务费（含出席图纸会审会议、设计交底、现场技术指导、参加发包人组织的三层会验、参加分项分部工程验收、竣工验收及国家规定需要设计单位参与的验收须发生的费用及差旅费等）、利润、税金、当地采购与招标中心、建设局、质监站等政府相关部门进行备案发生的招标代理费、备案费、以及建设工程交易综合服务费（含招标单位及中标单位支付的款项）等其它未提及的一切相关费用。（三）设计要求：1、各阶段的设计除应符合国家行业和当地相关规范、规程以及设计深度并通过当地政府相关部门审查外，还应配合发包人进行优化设计，达到最佳经济效果。2、设计人对设计成果要认真反复计算，尽量为发包人降低工程造价，在建筑物的安全性、稳定性不突破规范的前提下 ，含钢量指标确定为 详见《项目名称、规模、设计内容及设计费用》 表中 。3、全部施工图完成后7日内，设计人应将钢筋含量测算报告提交甲方复核。对设计人设计成果钢筋含量控制指标实际满足情况发生争议的，双方委托有甲级咨询资质的中介机构进行鉴定。4、其余详见设计任务书和设计交底。第二条 发包人应向设计人提交的有关资料及文件序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜1设计任务书1份合同签订后双方约定2岩土工程勘察报告1份合同签订后双方约定3总规方案图、用地红线图1份合同签订后双方约定设计人应向发包人交付的设计资料及文件编号设计阶段提交成果份数提交日期备注1方案设计根据规划范围对地下车库进行方案设计6套合同签订后15个日历天含电子文件2初步设计建筑、结构、水（室内外给排水）、电（强、弱电）、防雷、暖通、节能、消防等各专业扩初图纸及各专业计算书6套收到我司设计条件后12个日历天含电子文件3施工图设计建筑、结构、水（室内外给排水）、电（强、弱电）、防雷、暖通、节能、消防等各专业报建图及最终施工图及各专业计算书18套初步设计通过审定后14个日历天含可打印编辑的PDF、CAD及PKPM电子文件1、所有设计文件均由设计人按上述提交日期送交发包人。交图日期以经发包人签字确认的设计人邮寄记录表（限快递交图方式）或者经发包人