工程估价第十二讲.pptVIP

第一节 楼地面工程计价 8）其他五金包括L型执手锁、球形执手锁、地锁、防盗门扣、门眼、门碰珠、电子锁（磁卡锁）、闭门器、装饰拉手等。 9）实木装饰门项目也适用于竹压板装饰门。 10）转门项目适用于电子感应和人力推动转门。 11）木门窗的制作应考虑木材的干燥损耗、刨光损耗、下料后背长度、门窗走头增加的体积等。 12）防护材料分防火、防腐、防虫、防潮、耐磨、耐老化等材料。 二、工程量计算规则： （一）清单规则 1）木门、金属门、金属卷帘门、其他门，门窗、金属窗均按设计图示数量以樘计算。 2）门窗套按设计图示尺寸以展开面积计算。 3）窗帘盒、窗帘轨、窗台板按设计图示尺寸以长度计算。 1）各类门、窗的制作和安装工程量均按门窗洞口面积计算。 （二）定额规则 （三）计算实例 2）门、窗盖口条、贴脸、披水条按图示尺寸以延长米计算。 3）普通窗上部带有半圆窗的工程量应范本按半圆窗和普通窗计算，以普通窗和半圆窗之间的横框上裁口线为分界线。 划分为门油漆、窗油漆、扶手及其他板条油漆、木材面油漆、金属门油漆、喷刷涂料、花式线条涂料、裱糊等项目。 （一）清单分项 一、基本问题： 第五节 油漆、涂料、裱糊工程计价 （二）定额分项 划分为木材面油漆、金属门油漆、抹灰面油漆、涂料、裱糊等项目。 （三）相关问题说明 1）腻子种类分石膏油腻子（熟桐油、石膏粉、适量水）、胶腻子（大白、色粉、羧甲基纤维素）、漆片腻子（漆片、酒精、石膏粉、适量色粉）、油腻子（矾石粉、桐油、脂肪酸、松香）等。 2）刮腻子要求，分刮腻子遍数（道数）或满刮腻子或补腻子等。 3）抹灰面的油漆、涂料，应注意基层的类型，如一般抹灰墙柱面与拉条灰、甩毛灰等油漆、涂料的耗工量与材料消耗量的不同。 4）墙纸和织锦缎的裱糊，应注意要求对花还是不对花。 二、工程量计算规则： （一）清单规则 * * 一、基本问题： 划分为整体面层，块料面层，橡塑面层，其他材料面层，踢脚线，楼梯装饰，扶手、栏杆、栏板装饰，台阶装饰及零星装饰等项目 （一）清单分项 按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）的划分，装饰工程包括楼地面、墙面、柱面、天棚、门窗、油漆、涂料、裱糊等工程的装饰与装修。 1）整体面层包括水泥砂浆楼地面、现浇水磨石楼地面、细石通楼地面、砼楼地面。 2）块料面层包括石材楼地面、块料楼地面。 3）橡塑面层包括橡胶板楼地面、橡胶卷材楼地面、塑料板楼地面、塑料卷材楼地面。 4）其他材料面层包括楼地面地毯、竹木地板、防静电活动地板、金属复合地板。 5）踢脚线包括水泥砂浆踢脚线、石材踢脚线、块料踢脚线、现浇水磨石踢脚线、塑料板踢脚线、木质踢脚线、金属踢脚线、防静电踢脚线。 6）楼梯装饰包括石材楼梯面、块料楼梯面、水泥砂浆楼梯面、现浇水磨石楼梯面、地毯楼梯面、木板楼梯面。 7）扶手、栏杆、栏板装饰包括金属扶手带栏杆、栏板、硬木扶手带栏杆、栏板、塑料扶手带栏杆、栏板、金属靠墙扶手、硬木靠墙扶手、塑料靠墙扶手。 （二）定额分项 8）台阶装饰包括石材台阶面，块料台阶面，水泥砂浆台阶面，现浇水磨石台阶面，剁假石台阶面。 9）零星装饰包括石材零星项目、拼碎石零星项目、水泥砂浆零星项目。 《基础定额》将楼地面工程划分为垫层、找平层、整体面层、块料面层、栏杆、扶手等项目。与《清单规范》的项目划分比较，单列了垫层、找平层。另外，整体面层、块料面层中的楼地面项目以及楼梯面均不包括踢脚线，也应单列计算。 （三）相关概念解释 1）楼地面是指除了基层（楼板、夯实土基），以外的垫层（承受地面荷载并均匀传递给基层的构造层）、填充层（在建筑物楼地面上起隔音、保温、找坡或敷设暗管、暗线等作用的构造层）、隔离层（起防水、防潮作用的构造层）、找平层（在垫层、楼板上或填充层上起找平、找坡或加强作用的构造层）、结合层（面层与下层相结合的中间层）、面层（直接承受各种荷载作用的表面层）等。 2）垫层是指砼垫层、砂石人工级配垫层、天然级配砂石垫层、灰、土垫层、碎石、碎砖垫层、三合土垫层、炉渣垫层等材料垫层。 3）找平层是指水泥砂浆找平层，有特殊要求的可采用细石砼、沥青砂浆、沥青砼找平层等材料铺设。 4）隔离层是指卷材、防水砂浆、沥青砂浆或防水涂料等隔离层。 5）填充层是指轻质的松散材料（炉渣、膨胀蛭石、膨胀珍珠岩等）或块体材料（加气砼、泡沫砼、泡沫塑料、矿棉、膨胀珍珠岩、膨胀蛭石块和板材等）以及整体材料（沥青膨胀珍珠岩、沥青膨胀蛭石、水泥膨胀珍珠岩、膨胀蛭石等）填充层。 6）面层是指整体面层（水泥砂浆、现浇水磨石、细石砼、菱苦土）、块料面层（石材、陶瓷地砖、橡胶、塑料、竹、木地板）等面层。 7）零星装饰适用于面积在0.5m2以内的少量分散的楼地面装饰。 二、工程量计算规则： （一