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毛坯房如何去验收？各类标准补遗 我们从房地产商那买来的房多半是毛坯房，成品房对于工薪 层而言更是贵的无法承受，通常毛坯房内只有门框没有门， 墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房。在收房之后为 了以后能让房屋装修出个性的空间就先得验房，这就涉及到 毛坯房的验收标准、验收流程以及相关注意事项，业主只有 了解清楚这些之后才能保证验房的万无一失。也许你会问对 毛坯房的验收知识不了解的怎么办呢？不用急，就让我爱我 家网工作人员为你解忧 。 毛坯房的验收标准 ： 1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成 装修工程。 2、公用部位、公共设施、各种管道 （给、 排、雨水、暖、热）、电气设备 （配电箱、柜、盘、插座、开 关、灯具）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成 各种测试项目。 3、各种管道应进行通水、试压、通 球试验和暖气热工调试等验收工作。 4、屋面工程项 目进行蓄水、淋水试验。 5、户门以内各房间采用预 制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到 板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本 均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表 面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。 6、有防水 要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规 划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。 7、 本文由 yym 编辑，来自： / 地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密 平顺，无渗漏。 8、各种房间水泥地面基层标高，应 考虑预留再装修时的高度尺寸要求。 毛坯房的验收 流程： 1、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单 元门、楼道。 2、再查内部：入户门、门、窗、天棚、 墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、 强 弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。 3、后测相 邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。 毛坯房验收常用工具： 1、量具：5m 盒尺、25～33cm 直角尺、50～60cm 丁字尺、1m 直尺。 2、电钳工具： 带两头和三头插头的插排 （即带指示灯的插座）；各种插头： 电话、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝刀 （－字和 ＋字）；5 号电池 2 节、测电笔；手锤；小锤；大灯、小灯。 3、辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸＋火柴、卫生纸、 凳子、纸笔。 验房专用工具：垂直检测尺；多功能 内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测 尺；反光镜；伸缩杆等。 其他验房工具： 1、 1 只塑料洗脸盆--用于验收下水管道 2、1 只小榔头 --用于验收房子墙体与地面是否空鼓 3、1 只塞尺-- 用于测裂缝的宽度 4、1 只 5 米卷尺--用于测量房子 的净高 5、1 只万用表用于测试各个强电插座及弱 电类是否畅通 6、1 只计算器用于计算数据 本文由 yym 编辑，来自： / 7、1 只水笔--用于签字 8、1 把扫帚--用于打扫室内 卫生 9、1 只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳-- 用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。 除 了上面的基本流程和验收标准，再告诉大家一些毛坯房验收 注意事项。 1、厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟， 放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐 弯吸走。 2、卫生间通风：应在吊顶下留通风口。留 在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时用上法测 抽力 。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾 。 3、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置 是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不 能动作，及时修复； 4、墙面空鼓：手锤垫上几层纸 （避免留下锤印）敲击墙壁，检查墙面空鼓