江津区塘古镇规划文本.doc

目 录 总则…………………………………………..2 保护规划与设计目标………………………2 性质与规模………………………………….3 保护规划区划分与保护措施……………...3 保护规划布局……………………………….5 环境与景观保护规划………………………6 绿地系统规划……………………………….6 旅游规划…………………………………….7 道路交通与竖向规划………………...…….8 工程管网规划…………………………..…..8 防灾规划…………………………………...10 实施与管理……………………………..….10 奖励与处罚……………………………..….11 第一章 总则 为了加强对重庆市塘河历史文化名镇的保护和管理，合理利用古镇资源，积极带动旅游业及相关产业的发展，遵循“保护为主，抢救第一，合理利用，加强管理”的方针，根据江津市及塘河镇人民政府对塘河古镇提出编制保护规划与设计的要求，特编制重庆市塘河历史文化名镇保护规划与设计（以下简称本保护规划与设计）。 本保护规划与设计编制的依据： 《中华人民共和国城市规划法》； 《中华人民共和国环境保护法》； 《中华人民共和国文物保护法》； 《城市规划编制办法》（建设部）； 《重庆市历史文化名镇（历史文化传统街区）保护管理暂行规定》（渝文物[2002]81号）； 塘河古镇现状测绘及调查资料。 本保护规划与设计编制的原则 整体协调与重点保护相结合——将历史建筑、历史街区的保护与城镇的整体发展相结合，将重点保护区与一般保护区和景观协调区的建设控制相结合，以达到最佳的保护效果。 保护与发展相结合——兼顾历史文化遗产保护、社会进步、经济发展和生活环境的改善，在充分尊重历史环境的前提下，对传统建筑和街区进行合理的开发和利用，提高街区自我保护更新的能力。 整旧如故与功能更新相结合——对传统建筑与环境的保护维修、整治和修复要采取“整旧如故”、“以存其真”的原则，同时要充分考虑现代生活的变化和需求，实现功能的更新和发展。 本保护规划与设计由保护规划与设计文本、保护规划与设计图纸、说明书、资料汇编、现状测绘及照片组成。其规划文本和图纸具有法律效力。 在本保护规划与设计区内从事各项详细规划、专业规划、单项工程设计和开展与保护规划有关的规划管理和开发建设活动均应遵守本规划。 第二章 保护规划与设计目标 以保护传统民居和街道风貌特色为重点，对塘河镇传统街区和重点建筑实行整体性的保护，宏扬地方民俗和优秀的建筑文化，恢复传统业态，适应现代生活的需求，延续古镇历史文脉。 第三章 性质与规模 性质：重庆市塘河历史文化名镇是川东地区典型的汉民聚居场，最早建筑为明朝末年，建镇（场）历史距今三百多年，建筑垂山形而布，高低错落，层层穿斗山花而叠，顺势而上，具有巴渝山地建筑风格的典型特征，充分体现了巴渝文化特色风貌。 用地和人口规模：古镇总体控制用地34.6公顷，其中，重点保护区7.58公顷，居住人口不超过240人。古镇保护区外重点保护建筑——廷重祠和石龙门庄园总体控制用地按第七条（二）款，居住人口不超过250人。 本保护规划与设计年限： 近期实施年限：2002年～2005年（项目内容见第四十九条）。 远期实施年限：2005年～2010年（项目内容见第五十条）。 因1995年10月《塘河镇总体规划》不适应本保护规划与设计的基本要求，需重新编制该镇总体规划。 第四章 保护规划区划分与保护措施 重庆市塘河历史文化名镇的保护，按照全面保护，突出重点的原则，实行分区、分级保护。保护范围划分为重点保护区、一般保护区和景观协调区。 塘河镇传统街区部分（见保护区划分图） 重点保护区——所包括的街区范围是：北起清源宫、半边街，南至下河半边街，东起塘河中心小学，西止塘河东岸。总用地面积7.58公顷。 一般保护区——重点保护区外围25～500米宽的控制带。具体界线详保护区划分图，控制区面积23.6公顷。 景观协调区——外围山体围合的区域（含塘河新大桥），协调区面积34.6公顷（详保护区划分图）。 古镇保护区外重点建筑——廷重祠、石龙门庄园部分 重点保护区——廷重祠、石龙门庄园各自从建筑外沿起向外30米范围的地带。 一般保护区——廷重祠、石龙门庄园各自从建筑外沿向外60米范围的地带。 景观协调区——廷重祠、石龙门庄园各自从建筑外沿起向外150米范围的地带。 重点保护区内按街区两侧建筑和重点建筑进行维修整治。保护区内的建筑和环境以保护和维修为主，不可随意拆建、新建，对确需要拆建的建筑必须经过严格的报批程序，以保证建筑形式、体量、风格、色彩以及构造装饰与传统街区整体风格相协调一致。建筑层数控制在2层以内（檐口高度不得高于6米）。 对塘河镇中心小学教师住宅楼（6层砖混）、北寨门巷新建民宅（3层砖混）进行改造，层数控制在2层内；对现在清源