武汉幸福营销方案终.pptx

5月份营销方案 2015年4月29日 幸福湾营销部;1;4月销售回顾;认购房源明细;认购客户分析;认购客户分析;认购客户分析;认购客户分析;推广及渠道回顾;推广及渠道回顾;活动回顾;总结;1;;;;;;244;;;1;;营销机会点;营销策略;1;二环●江岸首站● 400万方大城;活动借势借力;全力去存 短蓄加推 促销保证 随时转化;主推房源整理;85两房概念包装;概念包装92两房;促销借势借力;5.9-5.10 听好声音，买幸福湾 10套85纯粹两房，一口价限时促销;5.16-5.17 地产好声音，业内团购会 幸福湾合作方团购会专场，85两房专属99折;5.23-5.24 少儿好声音，学区房专场 85㎡学区房专场，认购送明珠国际幼儿园免费就读券;5.30-5.31 仲夏音乐节，月末清仓促销 促销说明：挑选10套纯粹大两房、10套极光大两房以特价房的形式放出，认购主推房源即可送万元家电豪华套装，前5个认购名额，送完即止。 （前五之后的客户客???，置业顾问可额外申请）;渠道优化;渠道优化;渠道优化;渠道优化;渠道优化;幸福湾项目成立1周年，幸福进社区活动正式开展;关键人关怀 单位提佣;;渠道优化;老带新成功认购客户，老客户享3000元购物卡，新客户减免3000元房款。;销售员，销售2套主推房源开发商及代理公司各奖励500（代理公司先落实）；3套各奖励600；4套各奖励800；5套及以上各奖励1000。 销售经理，按团队以1000万/每周为认购目标，达到1500万，开发商及代理公司各奖励100元/套对销售经理进行奖励（各项目按照任务实际，自行调节） 销售团队，签约任务都完成，开发商及代理公司各奖励1000元。（以首付交齐、草签合同签完、银行贷款审核通过为标准）;销售保证;现场提升;销售动线规划;现场包装提升;;;;;