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关于2012年6月 一、市场运行情况概述 2012年6月，全市10区新建商品住宅网上签约面积64.84万平方米，同比增加18.5%，环比减少8.8%；网上签约均价13726元/平方米，同比上涨6.3%，环比下降0.5%。 2012年6月%，环比增加2.4%。 二、商品房批准预售情况 2012年6月%，环比增加93.9%；批准预售商品房面积75.00万平方米，同比增加9.6%，环比增加36.2%。其中批准预售商品住宅4824套，同比增加2.9%，环比增加38.3%；面积52.29万平方米，同比减少2.4%，环比减少4.6%。 （一）商品房批准预售各用途情况 2012年6月各用途商品房批准预售情况 面积单位：万平方米 用途 住宅 商业 写字楼 面积 52.29 8.06 14.65 套数 4824 509 1461 （二）商品房批准预售各区情况 （三）住宅批准预售各区情况 三、新建商品房网上签约情况 2012年6月%；网上签约面积78.90万平方米，同比增加11.5%，环比减少14.3%；网上签约金额128.79亿元，同比增加23.6%，环比减少10.2%。 网上签约面积情况 1、各用途新建商品房网上签约面积情况 2012年6月 面积单位：万平方米 2012年6月%。新建商品住宅网上签约面积占新建商品房网上签约总面积的82.2%。各用途占比见下图： 2、各区新建商品房网上签约情况 2012年6月 2012年6月: 2012年6月%。 网上签约均价情况 2012年6月/平方米，同比上涨6.3%，环比下降0.5%。 1、各用途新建商品房网上签约均价情况 2012年6月 均价单位：元/平方米 2、各区新建商品住宅网上签约均价对比 2012年6月，各区新建商品住宅网上签约均价对比见下图： （三）各街道新建商品住宅签约均价情况 2012年6月广州市各街道新建商品住宅签约均价情况表： 单位：元/平方米 注：天河区猎德街本月均价35346元/平方米，主要是由于该街道本月成交的69宗住宅中，有60宗座落于嘉裕花园、9宗座落于珠江璟园， 这两个楼盘的成交价格较高。 （四）抽样典型楼盘住宅成交面积及均价情况 抽取2012年5月和6月成交面积均大于5000平方米的27个典型楼盘的网上签约情况，均价涨幅超过5%的楼盘有4个，均价基本保持不变的楼盘有21个，均价跌幅超过5%的楼盘有2个。具体详见下表： 行政区划 项目名称 2012年5月 2012年6月 均价 涨跌 签约 面积 签约 金额 签约 均价 签约 面积 签约 金额 签约 均价 花都区 逸泉韵翠花园 0.53 0.314 5936 0.533 0.344 6445 8.6% 南沙区 棕榈水岸园 1.853 1.301 7021 1.149 0.875 7615 8.5% 南沙区 南沙滨海花园 1.578 1.187 7521 1.234 0.999 8092 7.6% 番禺区 锦绣半岛银湾 1.17 1.449 12381 1.882 2.466 13104 5.8% 番禺区 星汇文瀚苑 2.361 4.104 17378 0.618 1.115 18030 3.7% 白云区 保利汇海花园 0.544 0.81 14891 0.903 1.389 15378 3.3% 花都区 雅宝新城 0.707 0.521 7366 0.574 0.432 7533 2.3% 番禺区 锦绣香江花园 0.906 1.666 18395 0.623 1.172 18802 2.2% 番禺区 金海岸花园 0.524 0.641 12243 0.704 0.878 12477 1.9% 萝岗区 万科东荟花园 1.042 1.343 12889 0.687 0.9 13098 1.6% 花都区 富力金港新城 1.679 1.136 6766 1.233 0.844 6842 1.1% 番禺区 保利香逸花园 0.869 1.137 13082 0.766 1.006 13132 0.4% 天河区 嘉裕花园 0.585 1.876 32084 0.953 3.063 32144 0.2% 海珠区 盛景家园 2.549 4.696 18423 0.838 1.542 18407 -0.1% 花都区 紫薇豪苑 0.696 0.718 10327 0.657 0.677 10296 -0.3% 荔湾区 富力唐宁花园 1.017 1.896 18644 1.082 2.008 18560 -0.4% 番禺区 雅尚苑 2.186 2.318 10605 1.777 1.868 10508 -0.9% 番禺区 珠江花园 0.988 1.824 1846