网络经纪入门篇.ppt

搜房网“网络经纪人” 2009年6月 目录 为什么要选择搜房网络经纪人？ 成为搜房网络经纪人有什么好处？ 网络经纪人复杂吗？ 为什么要选择搜房网络经纪人？ 成为网络经纪人的好处 共享每日搜房网数百万网友的关注； 让客户主动找你； 24小时可以提供服务； 网上看房、网上谈判，提高效率； 成为付费经纪人，享受更优惠的条件和展示，而成本仅相当于每天一包烟的价格； 网络经纪人简介 帐户开通 个人账户管理 房源管理 店铺管理 统计分析 工具箱 搜房网络经纪人出现的位置 账户开通 个人账户管理 内容包括： 1.上传个人照片；（展示个人魅力） 2.服务区域；（介绍你的服务区域） 3.联系方式；（让你的顾客快速来找你） 4.其他个性资料；（让顾客对你多一些了解，显示你的专业） 认证内容： 1.经纪人身份证； 2.经纪人名片； 3.经纪人从业资格证书； 你要和顾客进行的是几十万甚至几百万的一笔大单， 不真实别人会放心把生意交给你吗？ 另外通过身份认证的经纪人，可以实现预约刷新。（注） 房源管理之一—录入房源 录入房源： 一、库存及每日条数 日发布条数60条库存100条，经纪人自由支配租售条数 二、发布房源的规则 1、发布真实信息，提高信誉度，以专业角度详细介绍房子 情况、特点等，吸引消费者关注 2、发布优质房源，获得更多关注,增加积分，提高人气 ①使用楼盘字典 ②有本套房源的户型图 ③有本套房源1张以上的室内图 ④推荐理由标题多于10个汉字 ⑤推荐理由内容字数超过30个汉字 房源管理之二—管理房源 管理房源： 该页面可以查找、查看、操作自己已经发布的信息，如上图： 点击上方的滑动门可以选择管理房源的类别，其中： A、已发布房源可以在搜房搜索结果页展示 B、待发布房源是录入房源时保存为待发布房源， 不在搜索结果页展示。修改并发布后， 该房源将会在搜房搜索结果页展示。 C、已经过期的房源是发布房源在搜房网上持续二个月没有 进行操作的房源，为保证房源质量，撤销至已经过期的房源， 可以通过修改并发布将该房源重新发布至搜房网 1、修改出售房源:单击某条房源所在行的“修改”图标 2、删除出售房源:选中要删除的房源，单击“删除房源”图标 3、批量刷新：选择需要刷新的房源，单击“批量刷新” 4、预约刷新：指对房源的刷新时间预先设定， 到设定时间系统自动刷新房源。可预设明后2天的刷新计划， 每套房源每天最多可设置三次预约刷新时间， 也可以设置一次或者两次刷新时间。 5、查看房源委托： 可以查看出售房源留言、出售房源留言和委托留言 店铺管理 设置店铺的推荐房源:可以设置4条出售和4条出租房源 1、选择优先展示的房源类型： 经纪人可以选择店铺首页优先展示的房源类型， 默认是优先展示二手房房源。 2、选择展示的房源： 可以设置出售和出租房源的展示，对于符合展示标准 的房源，点击设置即可进行展示，也可以通过单击 “取消”按钮取消房源的首页展示。 3、对展示的房源进行排序 对已经进行展示的房源可以设置展示顺序， 顺序遵循从上到下从左到右，数字由1到4的规则。 统计分析 查看今日操作记录 查看历史操作记录（查询报表的最长周期为一个月） 1、按时间段统计操作记录报表 2、下载操作记录报表，点击“合成报表下载保存”按钮 查看积分（查询自己的积分记录） 工具箱 我的博客：如开通此用户搜房博客，点击即进入博客 邀请经纪人：可邀请朋友加入搜房网络经纪人团队 常用合同下载：点击可以下载房屋出售和租赁合同 搜房网络经纪人出现的位置 搜房各页面导航栏“经纪人”板块 二手房网、租房网首页、列表页、详情页 msn、cctv相应房产频道 BBS相应二手房源 预约刷新是经纪人非常重要的一个功能，只有通过身份认证的经纪人才可享受此权利，在此不详细介绍，将在中级班做详细介绍。 * 预约刷新是经纪人非常重要的一个功能，只有通过身份认证的经纪人才可享受此权利，在此不详细介绍，将在中级班做详细介绍。 *