长春南部城策划案.pptx

——太阳世家楼盘销售推广;前言;专项分析;;一、专项分析（楼盘介绍）;一、专项分析（楼盘介绍）;一、专项分析（楼盘介绍）;一、专项分析（市场环境分析）;一、专项分析（市场环境分析）;一、专项分析（市场环境分析）;一、专项分析（竞争对手分析）;2、竞争对手的设定（一类同区域） · 国信嘉邑：均价6800元/平方米。首付3.9万即可住前进大街实景现房，面积区间65-92平方米，均价6800元/㎡，针对不同房源会有88折-94折不同优惠。国信嘉邑位于前进大街与南四环路交会处，处于南部新城CBD中央商务区核心区内，到达长春市政府乘车只需3分钟，与南部新城所规划的一带、双轴、三心近在咫尺。项目总占地面积25万平方米，一期建筑面积20万平方米，南侧私享18万平御湖公园。项目共分三期开发，一期占地8万多平面，现代简约建筑风格。户型面积区间在65-111平，主力户型88-93??。由此可见国信嘉邑的目标受众定位与我们相似，所以会具有一定的竞争力。;· 钜城臻品：位于人民大街西300米，南四环路以南。75%超奢景观覆盖率，60000㎡大尺度公园式园林。史无前例逾110000平米的超大地下双层停车场，配备ETC系统（车辆自动识别系统），车位配比高达1:1.2以上。项目在长春南部新城钜城地产斥资65亿，用钻石的标准打造了一块120万平的土地，精工细作，定义长春地标。钜城臻品，首创钻石设计理念，顶级豪宅,用多角度切面俯视城央风景。 ;一、专项分析（竞争对手分析）;;二、项目定位（目标受众定位、分析）;消费群体指标;;二、项目定位（目标受众定位、分析）;;三、营销策略（品牌形象、广告战略）;三、营销策略（品牌形象、广告战略）;三、营销策略（品牌形象、广告战略）;;四、推广方案（媒介选择）;媒体选择;3、媒介的选择策略;4、房地产信息渠道选择;我们选择的媒介;;五、执行方案（营销执行计划）;五、执行方案（营销执行计划）;五、执行方案（营销执行计划）;THANKS