一、规划报建阶段建设工地进程规划许可证办事指南.docVIP

附件1： 规划报建阶段建设工程规划许可办事指南 事项名称 建设工程规划许可 实施主体 威海市规划局 设立依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》 2、《山东省城乡规划条例》 受理范围 环翠区、高区、经区、工业新区范围 申请条件 在国有土地上进行各类建设项目的新建、改建、扩建活动，建设单位应当向城乡规划主管部门申请城乡规划主管部门城乡规划主管部门环境影响评价规划需环境影响评价20个工作日；承诺时限：2个工作日 说明：提交规委会审议、专家评审和依法进行规划批前公告、听证、论证、批后公布的时间不计入规划报建阶段流程限定的时限之内。 收费标准及依据 不收费 办理地点 市政务服务中心规划窗口 联系电话 5897067 高技术产业开发区分局 5629135 经济技术开发区分局 5980053 环翠分局 5215026 工业新区分局 5581858 备注 说明：市政务服务中心规划窗口负责市中心区建设项目，各分局分别负责各区建设项目。 建设工程规划许可流程图 建设工程设计方案内容及要求 1、建设工程设计方案文本4套、汇报文稿1份、图形数据文件光盘1份。 2、设计方案文本内容： （1）设计说明：现状及区位分析，用地功能布局、空间环境、路网结构、交通组织方式、绿地景观系统、基础设施安排等。 （2）经济技术指标：规划条件或出让指标、设计指标，单体建筑面积明细表，住宅户型面积比例表，公共服务设施面积明细表及设置位置，停车位明细表等。 （3）项目区位图、现状资料调查、用地出让规划示意图、总平面彩图、建筑鸟瞰图、单体透视图。 （4）设计方案总平面图、竖向图、定位图、管线图： 绘制在1：500现状地形图上，标明用地边界及地上地下建筑、绿地、道路、广场、河湖水面、停车场、交通出入口的位置和范围，建筑名称、层数等标注齐全、明晰，阳台、雨棚、台阶等附属部分标注准确。 标明室内外标高、坡长、坡度、坡向、地下建筑及覆土深度，地势复杂地段应作出防洪措施、场地纵向剖面、挡土墙详图等。 标明建筑退让、建筑尺寸、建筑间距，住宅及生活居住特征建筑须做日照间距系数和日照分析软件测算，说明测算结果，加盖设计资质专章。 （5）单体建筑各层平面图、立面图、剖面图：标注各层使用功能、建筑面积、建筑高度、外墙色彩及材料等，应一次性报送全部建筑单体方案，包括配电室、门卫房等附属设施，民用建筑须做太阳能热水系统装置外观一体化造型设计。 （6）设计单位的规划设计资质证明。 3、汇报文稿内容：设计方案主要内容。 4、图形数据文件光盘内容： （1）设计说明、经济技术指标：WORD文件格式。 （2）项目区位图、场地现状照片、用地出让规划示意图、总平面彩图、建筑鸟瞰图、单体透视图：JPG文件格式。 （3）规划设计总图、单体建筑方案：DWG文件格式，总图采用威海市97独立座标系统，不得旋转、移动座标原点和缩放比例，应确保图形文件有效。 （4）汇报文稿：PPT文件格式。 5、重要建筑物单体设计应进行多方案比选、全方位分析、大范围研究。 6、各区政府（管委）及相关专业主管部门的审查意见；经规委会审议、专家评审的附审议、评审意见；依法进行规划批前公告、听证、论证的附反馈意见；其他特殊情况下提报规划部门指定的相关材料。 7、变更方案除上述内容外须说明变更原因，在原设计方案图纸上明确标注变更内容。 建设单位申请，规划部门收件，抄告各部门，传送申报材料。 规划部门发送受理通知， 各部门同步开展审查（现场勘验）。 各部门对相关申报材料初审。 有不同意受理或要求补齐补正材料，规划部门发送相应通知。 制作核发文件，发送审批结果通知， 抄告各部门，送达所有审批文件。 征求相关专业主管部门意见； 提交规委会审议、专家评审； 进行批前公告、听证、论证。 收到初步设计、消防设计、防空地下室审核、环境影响评价 规划部门收到交通影响评价审核意见书， 完成设计方案审查意见，抄告相关部门。 符合要求，都同意受理， 抄告规划部门。 建设单位委托 技术审查服务单位 完成技术审查工作。 申请报建 审批，作出规划许可决定。 联审联批 前期工作 15日内进行规划批后公布。