0414青岛小镇楼书.doc

1、封面青岛小镇 城里の山，世界の墅（一期）2、引言P1:对于人类尊严的最高理想，是顺其自然而生活结果达到德参造化之境。 ——林语堂 《生活的艺术》 P2:要花多少时间，去兑现一个承诺？圣加堂，用了300年。青岛小镇，用七年时间，想了一个问题。“如何实现每一位居者的梦想？”3、目录一、生活的本原 01西海岸，青岛未来最具生命活力的土壤 二、品质的传承魅力 09青岛小镇，项目的总体设计与规划三、好建筑好艺术 217年的时光细细打造，成就传世经典四、触摸生活的纹理 339大人性化生活配套，国际全功能生活社区五、背后的故事 41当中国第一地产品牌遇上世界一流投资公司第一章生活的本原西海岸，青岛未来最具生命活力的土壤P1-2:青岛的新理想主义。2020年，青岛将成为什么？工业，港口，还是世界级旅游度假之城？让小珠山来告诉你答案。2012年，西海岸让青岛有了新的理想。青岛作为北部“国际度假岛”呼之欲出；西海岸，将成为北中国生态旅游示范区。随着2011年6月海底隧道、跨海大桥陆续开通，20分钟即可抵达老城中心，开发区和胶南正式融合，开辟全新的现代化都市蓝图。小珠山城市度假区，将跃升为这座世界级新都市的璀璨中心所在。P3-4:听山的想法，而不是听GDP的想法多听听山的想法，而非对时代的盲目跟随，小珠山如是说。西海岸的未来，不只是GDP的简单布局，更是生态和旅游资源的双重规划。新的宏观政策出台，东部海滩受到严格保护，青岛小镇成为最后的一块别墅用地。小珠山作为城市的生态核心区，作为青岛最纯净的山脉，承担着未来生态再造城市的重大意义。P5-6：青岛呼唤它的戴维营—青岛小镇。诚如戴维营之于上海，钓鱼台7号于北京，每一座国际化大都市，都应该有其值得足够骄傲之所在。从旅游观光城市，升级为世界级休闲度假区青岛小镇，一诞生，就承载着青岛的顶级居住理想。一群极具时代责任感和艺术内涵的企业家与设计大师，在天然生态和私密性的小珠山，正共同描绘和构建着，一座体现时代文明和智慧的未来之城。P7-8：生活感受链接于天然山海环境上，生长出来的别墅。建筑可以再造，但倚山傍海之天然资源却不可复制。生长于天然山海环境之上的别墅，并非人人可以奢想。愈是拥有稀缺的唯一，才愈显珍贵。多少城市人对于山水居住的终极理想，终于在青岛小镇得以实现。坐落灵山卫小珠山南麓，位处珠山国家森林公园一侧，青岛小镇为海西区未来大规划核心所在。唯一5100亩原生态纯墅质低密度社区，集山、海、林、泉、溪5重自然景观于一体，让生命在这里肆意生长。第二章品质的传承魅力青岛小镇，项目的总体设计与规划P9-10：大自然是最伟大的创作家。几千年，小珠山安静地卧在海边，海风和潮湿在1.7公里外止步，尘嚣和工业化在山脚沉寂；阳光和暖，让山谷里的生命鲜活而美丽；石头和溪流，一直在安静的等待。 千年龙泉、黄檀树…268种原生植被和稀缺乔木，构成青岛小镇纯天然之生态屏障。365天不落幕的昂然绿意，全自我的生态调节系统，从此，实现居者与自然、建筑最大程度的和谐共生。山区植物共268种。 动物和鸟类山泉P11-12：上天最美的恩赐（风水）。温暖的太平洋洋流，带来雨水和季节；U型环抱的青山，则赶走所有的潮湿与阴霾。小珠山地处东经120度19，北纬36度04，北温带季风区域，常年四季分明、空气湿润、温度适中，日夜温差小。青岛小镇背靠国家森林公园，三面环山，南向望海；藏风纳气，颐养人文，可谓是小珠山唯一上风上水之地，亦是上天，对这座城市最美好的恩赐。P13-14：青岛小镇，让生活成为一种艺术。如何保持山的美好，同时成为真正的世界级宜居小镇？ 听山的。因为深谙原生态居住的美好，万科邀请数十家世界级顶尖的设计单位，聆听山对建筑的要求，依据山体和生态，在833公顷的山地上， 依山而建，依水筑庐，打造青岛绝无仅有之9座全新园林小镇，让生活，在这里亦成为一种艺术。P15-16：总规划图P17-18：生活感受链接： “我想在山脚下漂浮着。” ——小镇的设计者，美国人ROBERTBohlin Cywinski Jackson，青岛小镇的合作单位之一。成立于1965年，在世界各地设有办公室。Robert Miller，65个建筑类设计奖项和专利获得者：重视平衡自然和人类、理性和感觉，持续地证明优秀的设计和可持续性之间的和谐关系。基于他的成就，Robert Miller 被授予美国建筑师学会资深会员。“我想就这么一直在山脚